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La espera por una VPO se dispara en Cataluña: 25.000 solicitudes más en un año, un 22% de aumento, y cerca del récord histórico
Fecha Publicación:
20/10/2026
La puerta de acceso a la vivienda protegida en Cataluña soporta cada vez más presión. Mientras las administraciones anuncian promociones y comprometen nuevas entregas, el registro de quienes aspiran a una VPO sigue engordando: 139.189 solicitudes inscritas al cierre del primer trimestre de 2026, frente a las 114.137 de un año antes, según los informes del Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña, elaborados por la Agència de l’Habitatge de Catalunya, que integran los registros de la Generalitat y del Ayuntamiento de Barcelona, a los que ha tenido acceso idealista/news. Son 25.052 solicitudes más, un salto del 21,9% en apenas doce meses. Detrás del incremento hay una pregunta que los anuncios no resuelven: cuándo llegará una alternativa para quienes siguen esperando.La dimensión del crecimiento se aprecia también al observar el último trimestre. Al cierre de 2025 constaban 129.184 inscripciones vigentes, de modo que el registro suma otras 10.005 en solo tres meses, un 7,7% más. La presión aumenta tanto respecto al año anterior como frente al balance más reciente. Para las administraciones, el desafío ya no consiste únicamente en responder a la demanda acumulada: también deben absorber el crecimiento que se añade a ella.El resultado devuelve el censo a las inmediaciones de sus mayores registros. El informe de diciembre de 2020 contabilizaba 141.068 solicitudes, apenas 1.879 por encima del dato actual. Aquel registro se alcanzó en plena pandemia, en un contexto de pérdida de empleo, desplome de ingresos e incertidumbre que puso contra las cuerdas a muchos hogares a la hora de pagar el alquiler. Más de cinco años después, la demanda de vivienda protegida vuelve a rozar aquellos niveles. El registro no mide por sí solo el éxito o fracaso de cada política, pero sí deja una evidencia incómoda: la necesidad expresada de acceder a una vivienda protegida continúa teniendo una magnitud extraordinaria.El aumento alcanza a los dos registros que integran el balance. El de la Generalitat pasa de 70.037 a 86.097 solicitudes, un 22,9% más, mientras que el de Barcelona crece de 44.100 a 53.092, un 20,4%. La expansión se produce, por tanto, en ambos frentes. Son variaciones del saldo de inscritos, no adjudicaciones pendientes incorporadas íntegramente durante el año: las altas, las bajas y las renovaciones también intervienen en esa evolución.El perfil de los solicitantes ensancha el alcance del problema. El 58,1% tiene entre 35 y 65 años, frente al 33,6% de menores de 35 y el 8,3% de mayores de 65. La dificultad para acceder a una vivienda protegida atraviesa así buena parte de la vida adulta. Una respuesta concentrada en facilitar la emancipación juvenil dejaría fuera del foco al grupo más numeroso del registro.La capacidad económica añade otra exigencia. El 63% de las solicitudes con información de ingresos se sitúa por debajo de 1,5 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña (IRSC); al incorporar el siguiente tramo, hasta 2,5 veces el indicador, la proporción alcanza el 87,1%. El reto exige viviendas disponibles y precios compatibles con estos hogares. La etiqueta de vivienda protegida debe traducirse en una alternativa que sus destinatarios puedan pagar.También importa para quién se construye. Las unidades de convivencia de una persona representan el 48,2% de las solicitudes y las de dos miembros, otro 23,9%: juntas concentran el 72,1%. Esa composición obliga a examinar el tamaño, la distribución y el coste de las promociones. Contar viviendas sin contrastarlas con las características de la demanda ofrece una medida incompleta de la respuesta pública.La presión, además, está muy concentrada territorialmente. La provincia de Barcelona reúne 121.146 solicitudes, frente a las 100.911 de marzo de 2025: un incremento del 20,1%. Girona pasa de 4.541 a 7.737, un 70,4% más. Aunque parte de una base mucho menor, su crecimiento muestra que la expansión de la demanda también gana intensidad fuera de la demarcación barcelonesa.Estas cifras sitúan el examen de la política de vivienda en un terreno concreto: cuántos hogares consiguen acceder efectivamente a una vivienda y cuántos continúan inscritos. El informe describe la demanda y su evolución, pero no permite calcular tiempos de espera ni atribuir todo el aumento al deterioro del mercado. Para medir la eficacia de la respuesta pública hay que cruzarlo con las adjudicaciones y las entregas reales. Mientras tanto, el balance deja un dato difícil de soslayar: en un año, el registro ha ganado más de 25.000 solicitudes.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/10/19/919607-la-espera-por-una-vpo-se-dispara-en-cataluna-25-000-solicitudes-mas-en-un-ano-un-22
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