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Madrid deja de ser la ciudad más demandada para comprar casa: la periferia gana a grandes capitales
Fecha Publicación: 30/07/2026
 
Las áreas metropolitanas de las dos ciudades más grandes de España se han confirmado como los destinos con una mayor presión de la demanda en el mercado de la compraventa de viviendas, según el ranking de demanda en compraventa de viviendas de idealista, por delante de Madrid y Barcelona capital. Según el estudio de idealista/data, el interés por adquirir una propiedad en estas poblaciones de la periferia se une a sus ciudades de referencia junto a otras capitales de provincia como Zaragoza, Pamplona, Las Palmas de Gran Canaria, Valladolid o Santa Cruz de Tenerife.

En la Comunidad de Madrid, el fenómeno es especialmente llamativo. La región concentra las cuatro primeras plazas del ranking, que por primera vez en mucho tiempo no ocupa la ciudad de Madrid. En esta ocasión, entre abril y junio pasado, Móstoles encabeza el listado, seguido por Las Rozas de Madrid, Madrid capital y Alcalá de Henares. Pozuelo de Alarcón (7) completa el quinteto de ciudades más demandadas de todo Madrid.

El área de Barcelona también reproduce este esquema. Santa Coloma de Gramenet (9) es la única población que se impone a Barcelona (14) en presión de la demanda, pero hay más zonas destacadas en el ranking como Hospitalet de Llobregat (15), Badalona (18), Rubí (25), Terrassa (26), Sabadell (39) o Mataró (65), entre otros, lo que evidencia una demanda activa y diversificada en toda la primera y segunda corona metropolitana barcelonesa.

Otro caso es el de Valencia, donde tanto la capital del Turia (12) como Torrent (13) empatan entre las poblaciones más demandadas de la provincia. A ambas se unen ya otras localidades costeras más turísticas como Gandía (38) o Cullera (54). En Sevilla, por su parte, Dos Hermanas (25) acompaña en la demanda por comprar casa a Sevilla capital (17).

Otras capitales de provincia como Zaragoza (5), Pamplona (6), Las Palmas de Gran Canaria (8), Valladolid (10) o Santa Cruz de Tenerife (11) son las más relevantes en sus zonas, al no contar con municipios limítrofes de peso comparable en el mercado, ya que el listado se elabora a partir de poblaciones que cuenten con una amplia oferta de viviendas a la venta, 1.000 unidades en venta en el trimestre analizado.

Demanda en el litoral: un enorme mercado residencial
Más allá del mapa metropolitano, el ranking pone de manifiesto la fortaleza de la demanda en los municipios costeros, presentes de forma continua a lo largo de todo el listado. Desde la Costa Brava de Mar hasta la Costa del Sol se suceden las poblaciones del litoral, sin olvidarnos de las islas.

Lloret de Mar (93) o Castell-Platja d'Aro (113) son los más demandados de Girona; con Vilanova i la Geltrú (22), Castelldefels (43) y Sitges (88) en el litoral de Barcelona, acompañando a Salou (45) o Cambrils (67).

En la Comunidad Valenciana, manda la Costa Blanca alicantina, con un destacado interés por comprar casa en El Campello (31), además de en Santa Pola (63), Denia (84), Benidorm (96), Torrevieja (100), Altea (102), Calpe (112) y Jávea (114).

En el Mediterráneo andaluz, la demanda relativa predomina en las localidades de la Costa del Sol como el Rincón de la Victoria (34), que incluso cuenta con mayor presión de la demanda que Málaga capital (40), mientras que le siguen, entre otras, Torremolinos (66), Benalmádena (72), Mijas (87), Fuengirola (97), Estepona (108), Marbella (109).

Las islas refuerzan la tendencia. A la ‘doble’ presión de la demanda en las tres capitales insulares -Palma de Mallorca (33) y las ya comentadas de Las Palmas de Gran Canaria (8) y Santa Cruz de Tenerife (11)-, por ser los centros económicos y sociales y por la demanda turística, se unen entre los mercados con mayor actividad poblaciones netamente vacacionales como Llucmajor (60), Calvià (91) o Eivissa (80), en Baleares, junto a San Bartolomé de Tirajana (49), Arona (90), La Oliva (92) o Adeje (117) en Canarias, impulsados tanto por la demanda nacional como por el comprador extranjero, especialmente en el segmento de segunda residencia y vivienda vacacional.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/07/30/906042-madrid-deja-de-ser-la-ciudad-mas-demandada-para-comprar-casa-la-periferia-gana-a
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