Inicio | Agregar a favoritos | Contactar | Mapa web
 
                    .: INTRANET CLIENTES :.
.: INTRANET TASADORES :.                  
 
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
 
 
La Empresa
 
Tecnología y medios
 
Valoraciones inmobiliarias
 
Solicitud de tasación
 
Atención al cliente
 
Colabora con nosotros
 
Enlaces de interés
     
   
   
[volver a noticias]
 


Aedas prepara la entrega de otros 1.000 pisos de alquiler asequible del Plan Vive de Madrid
Fecha Publicación: 27/07/2026
 
Un nuevo millar de pisos de alquiler asequible del Plan Vive de la Comunidad de Madrid llegará al mercado en los próximos meses.

La promotora Aedas Homes ha anunciado que el pasado 30 de junio recibió los Certificados Fin de Obra (CFOs) de los proyectos residenciales cuyas obras comenzaron en agosto de 2024. Se trata de tres modernos residenciales con pisos de entre uno y tres dormitorios con zonas comunes, entre las que destacan piscina, espacio de juegos para niños, áreas deportivas y jardines. En total, son 944 inmuebles: 400 en Aranjuez, 318 en Navalcarnero y otros 226 en Villalbilla.

Tras obtener las licencias pertinentes, está previsto que en los próximos meses esta oferta de vivienda salga al mercado, momento en el que los interesados en alquilar una de estas viviendas puedan empezar a registrarse. El calendario actual contempla que la entrega de llaves a los primeros residentes se produzca a principios de 2027.

Estas promociones han sido impulsadas por la constructora San José, que ha utilizado Métodos Modernos de Construcción (MMC) para terminar las obras en un tiempo récord de 22 meses. Además, Aedas Homes incide en que la rápida finalización de los proyectos ha sido posible gracias a la agilidad y buen hacer de la Comunidad de Madrid y los tres ayuntamientos involucrados, Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla, "todos comprometidos con el objetivo común de incrementar la oferta de vivienda".

Teniendo en cuenta estos proyectos, Aedas Homes ha participado o está participando en el desarrollo de más de 5.000 viviendas asequibles del Plan VIVE regional. De momento, la compañía del Grupo Neinor ya ha concluido más de 4.300 unidades del Plan VIVE I y Plan VIVE III como adjudicatorio o ‘project manager’, a las que hay que sumar otro proyecto de 170 viviendas en Torrelodones que finalizará este año y otros 500 inmuebles del Plan VIVE IV adjudicados a San José Constructora en Móstoles y Loeches en los que también está colaborando.

Requisitos generales para acceder al Plan Vive
El Plan Vive es un proyecto impulsado por la Comunidad de Madrid que busca ampliar el parque de viviendas destinadas a alquiler a precios asequibles, a través de la colaboración público-privada con concesiones a plazos de hasta 75 años. Contempla el desarrollo de 14.000 pisos durante esta legislatura, de los que 8.000 están en fase de construcción o adjudicación. Hasta ahora, se han entregado más de 6.400 viviendas en diferentes municipios de la región.

Estos pisos van destinados principalmente a menores de 35 años y mayores de 65 años, aunque una parte estará reservada a víctimas de violencia de género o personas con movilidad reducida.

Las inscripciones para acceder a estos pisos, cuyas rentas están entre un 20% y un 40% por debajo del precio de mercado, se realizan de forma online en la propia web ConVive Madrid.

Los requisitos de acceso a una vivienda del Plan Vive vienen regulados en el artículo 7 del decreto 84/2020, de 7 de octubre, de la Comunidad de Madrid. Según explica el portal ConVive Madrid, "es importante cumplir con estos requisitos para asegurar la elegibilidad y poder optar a una vivienda que se ajuste a las necesidades de los ciudadanos". Estos son los principales:

- Mayoría de edad. Los solicitantes deben ser mayores de edad o menores emancipados.
- Residencia legal. Tener nacionalidad española o bien, residencia legal en España.
- Residencia habitual. Es necesario que la vivienda solicitada se convierta en la residencia habitual y carecer de otra vivienda en todo el territorio.
- Límite de gasto. Otro requisito es que el pago de la renta total anual no puede superar el 35% de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia.
- Empadronamiento. Según el portal, tendrán prioridad aquellos empadronados y/o que tengan su centro de trabajo en el municipio al que se opta a una vivienda con una antigüedad mínima de 5 años, frente a los 3 años que se exigían hasta ahora.
- Límite de ingresos. Es necesario cumplir unos límites del IPREM y no destinar más del 35% de los ingresos de la unidad familiar al pago de la renta. Recientemente, el Gobierno regional ha aumentado los umbrales de ingresos para unidades de dos miembros, que ahora se sitúan entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM en el caso de las viviendas de precio básico, y entre 1,5 y 7,5 veces para las de precio limitado, ya que hasta ahora se utilizaba el mismo coeficiente para hogares de una o dos personas. Así, la Comunidad de Madrid amplía el abanico de potenciales beneficiarios.

Procedimiento de adjudicación de los pisos del Plan Vive

Tras su construcción, la comercialización y gestión posterior de estas viviendas corre a cargo de Sogeviso, uno de los principales 'servicers' del sector inmobiliario, especializado en la gestión socialmente responsable y económicamente sostenible de carteras de inmuebles.

Una vez enviada la solicitud, el proceso continúa con tres fases: asignación de la vivienda; oferta de vivienda y requerimiento de acreditación documental y formalización del contrato de alquiler.

1. Asignación de vivienda: la asignación de viviendas se realizará siguiendo el orden cronológico de inscripción y siempre que se cumplan con los requisitos de acceso a una vivienda de la ubicación escogida.

2. Oferta de vivienda y requerimiento de acreditación documental. Si al solicitante finalmente se le adjudica una vivienda, recibirá información vía correo electrónico sobre las características del inmueble en cuestión y deberá presentar la documentación necesaria para la acreditación de requisitos en un plazo máximo de 10 días naturales desde el requerimiento.

3. Formalización del contrato de alquiler. Una vez que se acrediten todos los requisitos en tiempo y forma se procederá a la firma del contrato de alquiler de forma digital. El compromiso es entregar las llaves de la vivienda en un plazo máximo de 3 meses desde la firma.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/07/24/907538-aedas-prepara-la-entrega-de-otros-1-000-pisos-de-alquiler-asequible-del-plan-vive
[volver a noticias]
 
GEVASA General de Valoraciones, S.A. – Paseo de la Ermita, 9 – 28023 Madrid – Tel.:  91 357 38 84 – 91 357 41 26