Inicio | Agregar a favoritos | Contactar | Mapa web
 
                    .: INTRANET CLIENTES :.
.: INTRANET TASADORES :.                  
 
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
 
 
La Empresa
 
Tecnología y medios
 
Valoraciones inmobiliarias
 
Solicitud de tasación
 
Atención al cliente
 
Colabora con nosotros
 
Enlaces de interés
     
   
   
[volver a noticias]
 


La inversión en vivienda de alquiler marca máximos con más de 3.800 millones este año, según Savills
Fecha Publicación: 09/07/2026
 
La inversión inmobiliaria en activos dedicados a residencial en alquiler en España ha alcanzado un récord histórico anual al registrar más de 3.800 millones de euros en lo que va de año entre los segmentos de 'multifamily' y 'flex living', lo que representa un incremento del 36% respecto al total del año pasado y un 30% por encima de la media de los últimos cinco años, según datos de Savills.

De esta forma, según ha indicado la consultora, el volumen total invertido se ha visto impulsado por tres grandes operaciones correspondientes a los portfolios de vivienda en alquiler de Fidere, Patrizia y Ares, las cuales han sumado algo más de 2.000 millones de euros. La más destacada ha sido el traspaso por parte de Fidere, la socimi de Blackstone, de 5.000 viviendas de alquiler repartidas en 47 edificios a Brookfield por 1.050 millones de euros.

Los datos de Savills muestran un fuerte crecimiento de la inversión en el segmento 'multifamily' (esto es, edificios de viviendas), mientras que el 'flex living' está perdiendo fuelle respecto a los años anteriores y el 'coliving' tiene un peso testimonial este año.

En cuanto al tipo de inversores, los institucionales representan aproximadamente el 85% del volumen total de inversión en estos segmentos, mientras que los promotores suponen alrededor del 10% y las Administraciones Públicas se sitúan cerca del 4%.

Asimismo, desde Savills han destacado la llegada al mercado residencial en alquiler español de nuevos inversores 'core', como fondos de pensiones y firmas vinculadas a compañías aseguradoras internacionales.

Según la consultora, el capital 'core' "es el predominante en el sector residencial en toda Europa, donde en países como Francia, Alemania, Irlanda, Países Bajos y Reino Unido la vivienda en alquiler gestionada profesionalmente representa, de media, alrededor del 20% del parque residencial, frente a menos del 8% en España". Y este perfil busca estabilidad frente a altas rentabilidades, destacando el aumento de actividad de los fondos 'value add' enfocados en la gestión activa de procesos de privatización.

Dichos procesos de privatización, que consisten en pasar las viviendas del mercado de alquiler a la venta unitaria, suman ya 1.600 millones de euros entre el año pasado y lo que va de este, representando el 27% del volumen transaccionado en los últimos 18 meses.

La CCO y directora ejecutiva de 'Living' en Savills, Susana Rodríguez, ha explicado que este incremento de la inversión se debe "a la rotación de capital y al fuerte posicionamiento de los fondos 'core' en residencial en alquiler a nivel internacional".

Además, Rodríguez ha añadido que se trata de un activo "predecible, protegido frente a la inflación y respaldado por una demanda estructural y unos fundamentales muy sólidos en España".

Por zonas geográficas, la inversión acumulada en lo que va de año se concentra de forma mayoritaria en Madrid, con un 66%, seguida de Barcelona, con un 13%, mientras que el 20% restante se reparte en otras ciudades, encabezadas por Málaga y Valencia.

De cara a los próximos meses, la consultora prevé que la inversión en activos residenciales ascienda a los 4.000 millones de euros. "De estos, el 35% tiene potencial de privatización, pero también podría ser adquirido para mantener en alquiler por inversores de perfil 'core'", ha concluido Rodríguez, señalando que actualmente ambos perfiles de fondos concurren a un mismo proceso.

Crece el interés por las nuevas fórmulas habitacionales
La directiva de Savills aseguró durante la pasada edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), celebrada en mayo, que el interés por el segmento 'living' no solo está creciendo entre la comunidad inversora, sino también a nivel de demanda.

En palabras de Susana Rodríguez, "hay listas de espera para vivir en espacios sin cocina". En concreto, por el 'coliving', el 'flex living', el 'senior living' o los nuevos conceptos de residencias de estudiantes, modelos residenciales que no existían hace 10 años y que suelen tener en común que los espacios privativos son pequeños, mientras que las zonas comunes son amplias e incluyen diferentes 'amenities'. Además de gimnasio, lavandería o espacios de trabajo, las cocinas también suelen estar en zonas comunes.

"Estos modelos surgen de dar respuesta a las nuevas necesidades sociales y las tendencias demográficas", así como de la creciente demanda por los alquileres temporales por motivos laborales y las actuales dificultades tanto para acceder a una vivienda en propiedad como en alquiler. Todos estos factores explican que los nuevos modelos residenciales estén cogiendo cada vez más relevancia en el mercado. "La velocidad de los nuevos modelos de 'living' es mayor de la que esperábamos", subrayó Rodríguez.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/07/09/905635-la-inversion-en-vivienda-de-alquiler-marca-maximos-con-mas-de-3-800-millones-este
[volver a noticias]
 
GEVASA General de Valoraciones, S.A. – Paseo de la Ermita, 9 – 28023 Madrid – Tel.:  91 357 38 84 – 91 357 41 26