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Más de un tercio de los nuevos alquileres en zonas tensionadas se cierra en solo 24 horas
Fecha Publicación: 09/06/2026
 
El 16% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el primer trimestre de 2026 no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.

Las ciudades de San Sebastián, Barcelona y Girona son las que tienen un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 40% de las viviendas que se alquilaron en la capital guipuzcoana no duró siquiera 24 horas en idealista, por el 39% de Barcelona y el 33% de Girona. A continuación, se sitúan Tarragona, Huesca y Palencia, que comparten un 30%; y por debajo encontramos a Guadalajara (29%), Palma (26%), Vitoria (24%), Bilbao (23%), Santa Cruz de Tenerife (22%), A Coruña, Pamplona y Logroño (21% en los tres casos).

En el resto de grandes mercados, la mayor incidencia del alquiler exprés se da en Sevilla y Valencia, con el 13% de las viviendas alquiladas en menos de 24 horas. Les siguen Alicante, con un 11%, Madrid y Málaga (10% en ambas ciudades).

Ceuta, Melilla y Teruel son las únicas ciudades en las que este fenómeno no existió durante el primer trimestre, mientras que en León y Ciudad Real solo supuso el 4%.

El ‘alquiler exprés’ destaca en las provincias de Barcelona, Guipúzcoa y Guadalajara
El ranking de provincias con más alquiler exprés es muy similar al de capitales, con Barcelona a la cabeza (34%), seguida de Guipúzcoa (31%), Guadalajara (31%), Tarragona (26%) y Huesca (25%). Por encima del 20% se encuentran también las provincias de Álava, Vizcaya, Zamora (24% en los tres casos), Navarra (23%), Baleares (23%), Lleida, La Rioja y Palencia (22% en las tres provincias). Huelva es la última por encima del 20%, con un 21%, mientras que Soria, Girona y Zaragoza se encuentran justo en ese límite.

Por el contrario, Teruel es la única provincia sin alquiler alquiler exprés (0%), seguida por León (5%) y Salamanca (6%).

Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/06/09/900886-mas-de-un-tercio-de-los-nuevos-alquileres-en-zonas-tensionadas-se-cierra-en-solo-24
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