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La firma de hipotecas crece un 16% y marca su mejor febrero en 15 años
Fecha Publicación: 24/04/2026
 
El mercado hipotecario suma otro mes más en positivo. Según el INE, en el segundo mes del año se inscribieron en los registros 45.563 préstamos para la compra de vivienda en España, un 16,3% más interanual y el mejor dato de febrero desde 2011. Con este incremento, la firma de hipotecas ya acumula 20 meses consecutivos al alza y se anota un alza del 10% entre enero y febrero respecto al año pasado.

Además de las operaciones, Estadística también confirma una fuerte subida tanto del capital prestado por la banca para la compra de vivienda (7.895,1 millones de euros en febrero, un 29% más interanual) y el importe medio de los préstamos, que se ha incrementado un 11% y ha superado los 173.000 euros, con un plazo de 25 años de media. En los dos primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 10,1%, con avances del 22,3% en el capital prestado y del 11,1% en el importe medio de los préstamos concedidos.

Lo que también ha seguido al alza es el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas, que se ha situado en el 2,88%, el nivel más alto desde el pasado mes de noviembre. No obstante, ya acumula 13 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.

Por otro lado, el tipo fijo se mantiene como el más destacado del mercado, al suponer el 64,8% de las operaciones inscritas en los registros en febrero, mientras que el 35,2% restante fueron hipotecas variables (categoría que también incluye las mixtas).

Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, afirma que “el dato de hipotecas de febrero ha sorprendido al alza, en un contexto de mercado donde la formalización de hipotecas se está decelerando. A pesar de este dato positivo, creemos que la tendencia a lo largo del año será de una ligera caída en las formalizaciones de hipotecas, de la mano de la ralentización en las transacciones de compraventa de viviendas. El importe medio concedido sigue muy alto, en línea con el crecimiento del precio de la vivienda y la falta de ahorros de las familias, que las empuja a solicitar mayores importes de préstamos. Los tipos se mantienen estables, aunque esperamos ver a partir del segundo trimestre del año un claro repunte del coste de las hipotecas, tras las recientes subidas del euríbor y el coste de fondos a medio plazo”.

Subidas en la mayoría de las CCAA
La firma de hipotecas creció en la mayoría de las CCAA, con Madrid (36,9%), Castilla-La Mancha (29,5%) y Andalucía (24,7%) al frente de los incrementos, seguidas de Cataluña (16,5%) y Comunidad Valenciana (16,3%).

En positivo, pero con alzas inferiores al promedio nacional, se encuentran Navarra (16,1%), Galicia (15,7%), Canarias (10,5%), Murcia (6,8%), Cantabria (3,8%), Aragón (1,3%) y Baleares (0,2%).

Las otras cinco autonomías han registrado números rojos: Extremadura (-17,3%), País Vasco (-7,2%), La Rioja (-4,7%), Asturias (-3,4%) y Castilla y León (-2,4%).
www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2026/04/24/894601-la-firma-de-hipotecas-crece-un-16-y-marca-su-mejor-febrero-en-15-anos
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