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Neinor y Stoneshield invertirán 150 millones en un residencial 'premium' en Marbella
Fecha Publicación: 31/03/2026
 
La promotora Neinor y el fondo de inversión Stoneshield Holding, fundado por Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola y Juan Pepa, han anunciado la creación de una nueva 'joint venture' de 150 millones de euros para desarrollar un proyecto residencial 'premium' ubicado en Marbella (Málaga).

La estructura de esta asociación, en la que Stoneshield contará con una participación del 70%, mientras que Neinor retendrá el 30% restante mediante la aportación del activo desde su balance, refleja la "alineación de intereses que caracteriza el enfoque de Neinor hacia el capital de terceros", tal y como explica el comunicado remitido.

Uno de los mayores desarrollos de Marbella
El proyecto residencial contempla 262 viviendas y una edificabilidad total superior a 60.000 m2. Incluirá un 'Private Members Club' de más de 1.200 m2, con servicios como spa y zonas 'wellness', piscinas interiores y exteriores, instalaciones deportivas, espacios de restauración, terrazas panorámicas, sala de cine y zonas verdes ajardinadas.

Se ubica junto al campo de golf Río Real, a pocos minutos de la playa, del centro de Marbella y de Puerto Banús. Neinor destaca que esta ciudad andaluza "continúa beneficiándose de una demanda residencial sólida y sostenida, especialmente en producto nuevo de alta calidad bien ubicado, en un contexto en el que la disponibilidad de suelo finalista es extremadamente limitada". E insiste en que se trata de uno de los mercados residenciales más solicitados de Europa.

El proyecto, que generará cerca de un millar de empleos directos e indirectos, representa uno de los mayores desarrollos residenciales lanzados en Marbella en los últimos años, con ingresos estimados superiores a 600 millones de euros en el próximo lustro.

Crecimiento de la plataforma de 'Asset Management' de Neinor
"Esta operación refuerza el crecimiento de la plataforma de 'Asset Management' de Neinor, una línea estratégica lanzada hace tres años que se ha consolidado como una de las mayores plataformas de desarrollo residencial en España", explica la promotora la inmobiliaria, que recuerda que, desde su creación, se han invertido más de 1.300 millones junto a inversores institucionales como AXA, Orion Capital, King Street y Bain Capital, en múltiples proyectos residenciales en todo el país.

A través de su modelo de desarrollo delegado, Neinor gestiona actualmente aproximadamente 14.000 viviendas en distintas alianzas, abarcando segmentos como 'build-to-sell', 'build-to-rent' asequible, 'living' alternativo y, ahora, residencial de alto nivel.

Esta diversificación "amplía la base de clientes y perfiles de compradores, al tiempo que impulsa el crecimiento sostenido de entregas y contribuye a abordar el déficit estructural de vivienda en España". De hecho, este proyecto supone el primer vehículo de Neinor en el segmento residencial de alto nivel, lo que demuestra lo que "la plataforma de 'Gestión de Activos' es capaz de ofrecer".
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/03/31/891260-neinor-y-stoneshield-invertiran-150-millones-en-un-residencial-premium-en-marbella
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