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La 'Aceleradora Urbanística' impulsa más de 5.000 viviendas en Madrid
Fecha Publicación:
16/02/2026
La Comunidad de Madrid va a impulsar la construcción de más de 5.000 nuevas viviendas destinadas a unos 12.500 habitantes mediante la agilización de los trámites urbanísticos, gracias a la Aceleradora Urbanística. De este total, el 25% (1.275 viviendas) serán de régimen de protección pública (VPP), con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias.El consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, ha presidido la segunda reunión de este órgano colegiado, en la que se han presentado las primeras propuestas estratégicas y se ha acordado declarar de Especial Relevancia cinco instrumentos de planeamiento. Esta decisión permitirá que sus expedientes sean prioritarios y centralizados, evitando duplicidades, reforzando la transparencia y reduciendo de forma notable los plazos administrativos.Los proyectos declarados de Especial Relevancia son el Plan Estratégico Municipal (PEM) de la ciudad de Madrid y el de Gascones, las actuaciones en los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Móstoles y Alcalá de Henares, así como una intervención urbanística en el municipio de Tres Cantos.La Aceleradora Urbanística, de reciente creación, tiene como finalidad optimizar los tiempos administrativos, generar nuevo suelo para la construcción de viviendas y facilitar la inversión, ofreciendo un marco de mayor seguridad jurídica.En Móstoles, la propuesta contempla el desarrollo de 1.638 viviendas en una superficie de 95.441 m2 de suelo urbano no consolidado, de las cuales 327 serán protegidas. Tras más de dos décadas sin nuevos desarrollos en la zona, esta actuación permitirá un crecimiento ordenado y eficiente, con dotaciones públicas y zonas verdes, contribuyendo a equilibrar el mercado inmobiliario y a facilitar el acceso a la vivienda.Por su parte, el proyecto de Alcalá de Henares transformará los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, en desuso desde 2022, en uno de los mayores desarrollos de regeneración urbana del Corredor del Henares. Está prevista la construcción de entre 2.500 y 3.000 viviendas, 650 de ellas protegidas, sobre una superficie superior a los 291.000 m2. El ámbito contará además con más de 80.000 m2 de zonas verdes, nuevos equipamientos y un 25% de edificabilidad destinada a usos comerciales y de ocio, contribuyendo a paliar el déficit estructural de vivienda en el municipio.En Tres Cantos, la iniciativa permitirá reconvertir 93.022 m2 de suelo terciario sin demanda en una nueva área residencial con 475 viviendas, de las cuales 298 serán protegidas, lo que representa el 62,7% del total. Esta actuación ayudará a contener la presión sobre los precios, evitar la salida de población joven y reforzar la oferta residencial del municipio.Planes Estratégicos Municipales de Madrid y GasconesEl Plan Estratégico Municipal de la ciudad de Madrid constituye un proyecto pionero que actualizará el modelo de planificación urbana vigente desde hace casi tres décadas, que acumulaba 326 modificaciones y más de 2.300 expedientes de planeamiento. Su aprobación inicial está prevista para este año y permitirá simplificar el marco urbanístico, incrementar la oferta de vivienda asequible, rehabilitar barrios vulnerables, reforzar los espacios públicos y avanzar hacia una ciudad más sostenible y respetuosa con el medio ambiente.En el caso de Gascones, el nuevo PEM establecerá la estrategia de desarrollo a medio y largo plazo del municipio, actualizando un modelo urbanístico aún regido por Normas Subsidiarias de 1997. El plan integrará la preservación ambiental, la planificación de infraestructuras, la movilidad local y las redes energéticas, garantizando una ordenación sostenible y acorde con el entorno natural de la Sierra Norte.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/02/16/884607-la-aceleradora-urbanistica-impulsa-mas-de-5-000-viviendas-en-madrid
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