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La EMVS iniciará las obras de 2.500 viviendas de alquiler asequible este año
Fecha Publicación: 08/01/2026
 
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), comenzará en 2026 las obras de 2.500 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible repartidas en 22 promociones en seis distritos: Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas. De este total, 1.600 viviendas corresponden a la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación finalizó el año pasado.

Así lo ha anunciado el alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, durante la inauguración de la promoción municipal Iberia Loreto 1, en el distrito de Barajas. Este nuevo edificio, que ha supuesto una inversión municipal de cerca de 15 millones de euros, cuenta con 52 viviendas de alquiler asequible, cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida, además de trasteros y plazas de aparcamiento para coches y bicicletas.

Iberia Loreto 1 es la primera promoción de la EMVS construida con sistemas industrializados en madera, lo que ha permitido finalizar las obras en solo 17 meses. Tras este proyecto piloto, el alcalde ha anunciado que la empresa municipal impulsará la construcción de cerca de 800 nuevas viviendas mediante este sistema, destacando sus ventajas en reducción de plazos, sostenibilidad y eficiencia energética.

En total, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid levantará más de 760 viviendas públicas industrializadas. De ellas, 170 se ubicarán en Barajas, Moncloa-Aravaca y Villa de Vallecas, mientras que las 600 restantes, integradas en el Plan Suma Vivienda, se desarrollarán en Vicálvaro, en los ámbitos de Los Ahijones y Los Berrocales, mediante fórmulas de colaboración público-privada.

Casi 9.300 viviendas promovidas en seis años
El Consistorio afirma que desde que José Luis Martínez-Almeida es el alcalde de Madrid la EMVS ha finalizado e impulsado un total de 69 promociones de vivienda pública, que suman 9.290 viviendas, con una inversión global de 1.456 millones de euros.

Desde 2019, de hecho, el parque de vivienda pública de la EMVS se ha incrementado casi un 60%, hasta alcanzar cerca de 10.000 viviendas de alquiler asequible en la capital.

La actividad de la empresa municipal madrileña ha sido especialmente intensa en el ámbito de la adjudicación de viviendas. Solo en 2025 se celebraron tres sorteos que sumaron cerca de 960 pisos de alquiler, mientras que, en lo que va de mandato, la empresa municipal ha sorteado un total de 2.047 viviendas, de las cuales el 67% corresponden a obra nueva. Además, el 90% de estas viviendas de nueva construcción se han destinado a jóvenes y familias con hijos menores, con el objetivo de facilitar la emancipación y el acceso a una vivienda asequible. Desde junio de 2019, el Ayuntamiento de Madrid ha sorteado y entregado más de 4.500 pisos.

De cara a 2026, EMVS Madrid contará con más de 6.000 viviendas en distintas fases de licitación y ejecución, lo que la situará como la principal promotora de vivienda pública de España. El año arrancará con dos nuevos sorteos de viviendas durante el primer semestre y la entrega de llaves de cuatro promociones que suman cerca de 340 pisos.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/01/07/878780-la-emvs-iniciara-las-obras-de-2-500-viviendas-de-alquiler-asequible-este-ano
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