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La socimi Gavari podría vender este año todas sus viviendas de alquiler en Málaga
Fecha Publicación:
06/10/2025
La socimi Gavari Properties podría vender en lo que queda de año sus activos en Málaga. Según comunicó la compañía el pasado viernes a BME Growth, el mercado en el que cotiza, ha recibido una oferta no vinculante para la potencial adquisición de parte de su cartera de activos inmobiliarios.En concreto, de 80 fincas registrales ubicadas en edificios residenciales de Málaga, de los que el vehículo de inversión tiene la plena propiedad, y que actualmente son los únicos activos que tiene en la ciudad andaluza.Dichas fincas registrales son viviendas destinadas al alquiler a largo plazo repartidas entre dos proyectos: Nadine, que incluye 46 inmuebles y dispone de 3.023 m2 construidos; y Cherry, con 36 viviendas y cerca de 2.500 m2. Los edificios se encuentran repartidos en las calles Dolores Cerezo, Carceleras, Caña y Leandro Martínez.Según el comunicado remitido por la propia socimi, el valor contable de los activos de Málaga es del 18% de la cartera de la sociedad, lo que se traduciría en más de 9 millones de euros, teniendo en cuenta las últimas valoraciones que llevaron a cabo las consultoras CBRE y Savills a cierre de 2024, y que se situaron entre 52,12 y 54,8 millones de euros. Con estos números sobre la mesa, el valor de las 80 viviendas estaría entre 9,3 y 9,8 millones de euros. Calendario de la potencial operaciónLa socimi reconoce que la oferta del tercero por su porfolio malagueño es interesante, aunque la transacción está sujeta al "resultado satisfactorio de un proceso de 'due diligence' (legal, fiscal, urbanística, técnica y comercial) sobre los activos".El plazo para materializarla sería de 71 días naturales. Los primeros 45 días serán el plazo en el que lleve a cabo la 'due dilligence'. De ser esta satisfactoria, el interesado deberá formular una oferta vinculante y quedar aceptarda en un plazo de cinco días. Una vez que la socimi de el visto bueno a la oferta, se negociará la firma de la escritura de compraventa de los activos en los siguientes 21 días. "En caso de que, tras dicho proceso, se cumplan las condiciones establecidas en el calendario acordado y se reciba una oferta vinculante, se publicará la información relevante en el mercado conforme a la normativa aplicable. Asimismo, se informará al mercado sobre cualquier avance significativo relacionado con esta operación", expone el comunicado de Gavari Properties. La gestora prepara más inversiones Detrás de la socimi está la gestora inmobiliaria Gavari AM, que estudia nuevas inversiones en España y Portugal.En concreto, sus planes pasan por invertir hasta 200 millones de euros en los próximos tres años, con el foco puesto en reforzarse en el 'sector living' y en las ciudades en la Península Ibérica donde ya está presente. La compañía cuenta actualmente con 10 proyectos repartidos entre Madrid, Málaga y Lisboa, y que se centran en diferentes soluciones habitacionales: desde la vivienda en alquiler tradicional hasta el 'coliving', pasando por una residencia de estudiantes. En concreto, a través de su socimi Gavari Properties, cuenta con cuatro edificios destinados al arrendamiento de larga estancia (Hermanos de Pablo, Jaime Hermida, Callejo y Marcelino Álvarez en Madrid capital; y Nadine y Cherry en Málaga) y otros tres para media estancia (Pinos Alta, Molino de Viento y San Marcelo, todos en Madrid). Ya fuera de este vehículo de inversión, dispone de una residencia de estudiantes en el área metropolitana de Lisboa (Quinta Caparica), proyecto que se encuentra actualmente en construcción y en el que la gestora también actúa como promotora. La primera desinversión de la compañía ha sido la de un 'coliving' frente al campus de Getafe de la Universidad Carlos III (UC3M) de Madrid y no tiene previstas más ventas a corto plazo. Gavari AM ha invertido cerca de 100 millones de euros desde su fundación en 2018 y su 'pipeline' actual se centra en ampliar la cifra en otros 200 millones en un horizonte temporal de unos tres años en localizaciones donde exista un desequilibrio entre oferta y demanda, y cuenten con un entorno económico y regulatorio atractivos. Unos criterios que cumplen ubicaciones como Madrid, Lisboa y Málaga, así como Valencia y Oporto. La gestora no descarta entrar en otros mercados ibéricos si se dan las oportunidades adecuadas.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/10/06/862614-la-socimi-gavari-podria-vender-este-ano-todas-sus-viviendas-de-alquiler-en-malaga
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