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El euríbor da más alegrías a los hipotecados: vuelve a caer en mayo y se acerca al 2%
Fecha Publicación: 29/05/2025
 
El euríbor enfila su decimocuarta caída mensual consecutiva. A falta de la última sesión de mayo, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España registra una media provisional del 2,08%. Se trata del nivel más bajo desde agosto de 2022 y que arroja una caída de 1,6 puntos porcentuales respecto al del año pasado.

Gracias a este fuerte descenso interanual, el más destacado de la última década, las cuotas de las hipotecas variables a las que les toque revisión próximamente se beneficiarán de una rebaja de más de 100 euros al mes.

En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años firmada a un interés del 1% + euríbor, el ahorro será de unos 130 euros mensuales, por lo que superará los 1.500 euros anuales. En el caso de un préstamo de idénticas características, pero de un importe de 300.000 euros, el ahorro será superior: más de 250 euros mensuales y 3.000 euros anuales. Y es que conviene tener en cuenta que la bajada de la cuota dependerá de varios factores, como el importe, los años amortizados o el diferencial aplicado por el banco.

La bajada del euríbor de mayo se produce justo antes de la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), que se celebrará el próximo jueves, 5 de junio. El mercado descuenta que la cita se saldará con una nueva rebaja de los tipos de interés de 25 puntos básicos, por lo que el precio del dinero empezará el verano en el 2%, frente al 2,25% en el que lleva instalado desde mediados de abril. De cumplirse este pronóstico, sería el octavo movimiento a la baja en un año y el séptimo consecutivo.

De cara al futuro, la evolución del indicador hipotecario dependerá de la hoja de ruta monetaria del Guardián del euro. Actualmente, las previsiones apuntan a que habrá una o dos rebajas adicionales de los tipos de interés en los próximos meses, lo que situaría el suelo entre el 1,5% y el 1,75%, aunque todo dependerá del comportamiento de la economía, la inflación y el desenlace de los aranceles que quiere imponer EEUU.

Según Ebury, la 'fintech' especializada en pagos internacionales e intercambio de divisas de Banco Santander, afirma que "cabe la posibilidad de que rompa la barrera del 2% una vez se celebre la reunión del 5 de junio del BCE, si bien está muy cerca de tocar fondo".

Mientras, el consenso de bancos, analistas, centros de estudios y empresas que recopila el Panel de Funcas ha actualizado a la baja su pronóstico sobre el indicador hipotecario y ahora sitúa al euríbor a 12 meses en el 1,9% de cara a final de año, dos décimas por debajo de lo que estimaba en marzo. Según sus cálculos, el indicador se mantendrá estable en esos niveles al menos hasta finales de 2026. Para entonces, estiman una media del 1,85%.

Teniendo en cuenta estos números, todo apunta a que el euríbor mantendrá una tendencia a la baja para después entrar en una fase de estabilidad, por lo que el margen de ahorro de las cuotas hipotecarias de cara a los próximos meses se antoja cada vez más escaso.
www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2025/05/29/847092-el-euribor-da-mas-alegrias-a-los-hipotecados-vuelve-a-caer-en-mayo-y-se-acerca-al-2
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