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Las compraventas de viviendas viven su mejor enero desde 2008, según el INE
Fecha Publicación: 20/03/2025
 
Las compraventas de viviendas arrancan 2025 con subidas de dos dígitos. Según el INE, en el primer mes del año se inscribieron en los registros 60.650 transacciones de viviendas en toda España, un 20,5% más que en diciembre y un 11% más interanual, lo que se traduce en el mejor dato de enero desde 2008.

Se trata de la séptima subida consecutiva, aunque es mucho más moderada que la registrada en diciembre de 2024 (+37,7%).

En este caso, el repunte ha venido impulsado por el mercado de obra nueva, que ha representado el 23,4% de las transacciones. El organismo de estadísticas cifra en 14.164 las operaciones de viviendas nuevas en el arranque de año, con un alza del 30,9% interanual, mientras que contabiliza 46.486 compraventas de viviendas usadas, un 6,1% más que en enero de 2024. Por volumen, son las cifras más altas desde el pasado octubre.

Como suele ser habitual, la inmensa mayoría de las viviendas transmitidas por compraventa en enero han sido libres (el 93%), frente al 7% que han representado las operaciones de viviendas protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 11% interanual, hasta las 56.418 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 10,5%, hasta sumar 4.232 transacciones.

En tasa intermensual (enero de 2025 sobre diciembre de 2024), la compraventa de viviendas se disparó un 20,5%, con avances del 24,5% en el caso de las viviendas nuevas y del 19,3% en el de las viviendas usadas.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que “el año ha comenzado con la misma tendencia con la que terminó 2024 y marcando el mejor mes de enero desde 2008, lo que mantiene unas perspectivas de cierre de un alto volumen de operaciones. La buena noticia la encontramos en que en este mes la subida de las ventas de vivienda nueva ha sido mucho mayor que la de vivienda usada y ya supone más del 23% de todas las operaciones cerradas”.

Las compraventas solo caen en Cantabria
El aumento interanual de las transacciones se han impuesto en todo el país, excepto en Cantabria, donde las compraventas registradas en enero han caído un 10,3% interanual.

Al otro lado de la tabla se encuentran La Rioja (24,4%), Canarias (22,7%) y Asturias (21,8%). Con alzas inferiores al 20%, pero por encima del promedio nacional del 11%, se sitúan Castilla-La Mancha (18,8%), Madrid (14,4%), Andalucía (12,5%), Aragón (11,6%), Extremadura (11,6%) y el País Vasco (11,1%).

En la mitad baja del ranking están Baleares y Comunidad Valenciana, con alzas del 10% en ambos casos; junto con Murcia (8,3%), Galicia (8,1%), Cataluña (6,7%), Castilla y León (4,8%), y Navarra (1%).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/03/20/837429-las-compraventas-de-viviendas-viven-su-mejor-enero-desde-2008-segun-el-ine
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