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El precio de la vivienda usada en España sube un 9,2% interanual durante el mes de enero
Fecha Publicación: 04/02/2025
 
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 9,2% interanual durante el mes de enero, situándose en 2.237 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 1,3% en los tres últimos meses.

Madrid, Canarias y Comunitat Valenciana lideran las subidas autonómicas
15 Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores con respecto a enero del año pasado. La Comunidad de Madrid (18,6%) lidera las subidas, seguida de Canarias (16,3%), Comunitat Valenciana (14,6%), Baleares (14%), Región de Murcia (13,1%) y Andalucía (10,2%).

Por debajo de la media nacional, se encuentran los incrementos de Cantabria (9,1%), Euskadi (6,8%), Asturias (4,9%), Cataluña (3,7%), Castilla-La Mancha (1,8%), Galicia (1,4%), Castilla y León (0,7%), La Rioja (0,5%) y Navarra (0,4%). En Extremadura (-0,8%) y Aragón (-0,3%) el precio de la vivienda usada bajó con respecto al año pasado.

Baleares con 4.729 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.851 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.063 euros/m2), Canarias (2.865 euros/m2) y Cataluña (2.430 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (933 euros/m2), Extremadura (960 euros/m2) y Castilla y León (1.187 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

40 provincias registran precios superiores a los de hace un año
40 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un año. La mayor subida se ha vivido en Madrid donde las expectativas de los vendedores han subido un 18,6%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,8%), Baleares (14%), Alicante (13,8%), Las Palmas y Málaga (13,7% en ambos casos). En el lado contrario, 9 provincias han experimentado decrementos de precio en la vivienda usada durante el último año. Entre ellas destacan Ourense (-5,2%), Badajoz (-4,7%), Córdoba (-4,6%) y Burgos (-3%).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada (4.729 euros/m2) por delante de la Comunidad de Madrid (3.851 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.761 euros/m2), Málaga (3.522 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.033 euros/m2), Vizcaya (2.909 euros/m2) y Barcelona (2.742 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 733 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (829 euros/m2) y Jaén (831 euros/m2).

Valencia lidera las subidas entre las capitales
Hasta 50 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada durante el último año. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Valencia, donde el precio creció un 23% con respecto al mismo mes del año pasado. Le siguen las ciudades de Madrid (21,8%), Málaga (20,5%), Santander (17,1%) y Alicante (15,4%). Las únicas caídas de precio se han dado en Huesca (-5,5%) y Girona (-0,8%).

Entre los grandes mercados, además de en Valencia, Madrid, Málaga y Alicante, los precios han crecido en Palma (15,3%), Barcelona (10,5%), San Sebastián (8,9%), Sevilla (7,8%) y Bilbao (6,8%).

Con esta subida el precio en Madrid se establece en 5.104 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.707 euros/m2.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.846 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.174 euros/m2, seguida por Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.285 euros/m2).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/02/04/830369-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-sube-un-9-2-en-enero-pero-rompe-con-ocho-meses-de
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