Inicio | Agregar a favoritos | Contactar | Mapa web
 
                    .: INTRANET CLIENTES :.
.: INTRANET TASADORES :.                  
 
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
 
 
La Empresa
 
Tecnología y medios
 
Valoraciones inmobiliarias
 
Solicitud de tasación
 
Atención al cliente
 
Colabora con nosotros
 
Enlaces de interés
     
   
   
[volver a noticias]
 


La Comunidad de Madrid aprueba incentivos fiscales en vivienda y para los inversores extranjeros
Fecha Publicación: 15/11/2024
 
La Asamblea de Madrid ha dado luz verde definitiva al incentivo fiscal para inversores extranjeros y a una batería de deducciones fiscales destinada a la vivienda.

Según calcula el Gobierno regional, las ocho nuevas ayudas aprobadas para vivienda y despoblación supondrán un ahorro fiscal para los madrileños de más de 150 millones de euros, y se suman a las 21 que ha aprobado el equipo de Isabel Díaz Ayuso, con un ahorro total de unos 31.300 millones de euros.

Bajadas fiscales en vivienda
Deducciones fiscales a extranjeros con la Ley Mbappé
Bajadas fiscales en vivienda
La Asamblea de Madrid ha aprobado una modificación legislativa que incluye deducciones fiscales en materia de vivienda, entre otros, para aquellos que se trasladen a municipios en riesgo de despoblación.

Con este propósito se podrán deducir 1.000 euros los menores de 35 años ya sea por compra o por alquiler de vivienda en estas localidades de menos de 2.5000 habitantes. Además, se podrán deducir el 10% del precio de adquisición, con un límite anual de 1.546 euros, durante 10 ejercicios fiscales.

A ello podrán sumar una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para vivienda nueva. Esta medida, según el comunicado oficial, supondrá un ahorro total para los madrileños de 7 millones de euros.

Asimismo, se ha aprobado una deducción de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías, y se la podrán aplicar los pequeños propietarios que firmen contratos con una duración efectiva de, al menos, tres años. Según la estimación de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo de la CAM, cerca de 20.000 beneficiarios podrán ahorrarse 20 millones de euros.

Otra medida es la destinada a amortiguar el incremento de las cuotas de préstamos variables por la subida de tipos tomando como referencia el euríbor a diciembre de 2022, con un límite de 300 euros y siempre que se trate de la vivienda habitual. "Esta no debe haber costado más de 390.000 euros y la renta familiar per cápita no superar los 30.930 euros", argumenta el Ejecutivo madrileño, que estima que beneficiará a 450.000 hipotecados y un ahorro de 90 millones.

Además, se amplía el ámbito de aplicación de la deducción por arrendamiento de vivienda habitual vigente, elevando la edad máxima para poder aplicarla de 35 a 40 años. "Con esta medida, se beneficiarán cerca de 45.000 contribuyentes, que se sumarían a los 65.000 que actualmente se acogen a ella, generando un alivio fiscal de 50 millones de euros anuales", detalla el comunicado.

Según el Gobierno de la Comunidad de Madrid, "el paquete de incentivos sobre casas beneficiará a más de medio millón de contribuyentes desde la próxima campaña de la Renta".

Deducciones fiscales a extranjeros con la Ley Mbappé
La primera ellas, más conocida como 'Ley Mbappé', permitire deducciones de un 20% de la cuota autonómica del IRPF para aquellos inversores extranjeros que trasladen su residencia fiscal a la Comunidad de Madrid tras haber estado, como mínimo, cinco años en el extranjero. Esta medida será aplicable a los cambios de residencia en vigor desde este mismo año.

Además, tendrán que mantener tanto la inversión como la residencia fiscal durante un mínimo de seis años en la autonomía. La bonificación excluye a la inversión inmobiliaria, la llevada a cabo en entidades domiciliarias en paraísos fiscales y la que hagan personas que ejerzan funciones ejecutivas o trabajen en las compañías donde inviertan. Por ejemplo, sí se contemplan las aportaciones realizadas en obligaciones, bonos, letras del tesoro, acciones de sociedades cotizadas y no cotizadas o aportaciones en sociedades limitadas, entre otras.

Así, concluye el trámite parlamentario de esta ley que coleaba ya de la pasada legislatura. Entonces el PP gobernaba en minoría y su socio parlamentario imprescindible era Vox, quien, como ha hecho en este pleno, se mostró en contra imposibilitando que saliera adelante.

En el debate parlamentario, la diputada de Vox Ana Cuartero ha criticado que el PP quiera aprobar esta normativa que contiene "deducciones fiscales a extranjeros" con la situación que hay en Valencia tras la DANA.

Por su parte, el socialista Fernando Fernández ha considerado que este es "el mayor despróposito fiscal de la historia de la Comunidad de Madrid", ya que favorece "a los grandes millonarios extranjeros, reconociendo las exenciones fiscales que no reconocen ni siquiera a los españoles". A su parecer, "solo merece la mayor de las enmiendas a la totalidad, con devolución para siempre al Gobierno", porque es un "insulto fiscal a la inteligencia de los madrileños".

Cree, además, que es "abiertamente contrario a los principios constitucionales de igualdad y de capacidad económica", que el Gobierno regional "se ha extralimitado en sus competencias" así como que se está regulando "una bonificación de manera ilegal".

A continuación, el diputado de Más Madrid Eduardo Gutiérrez ha considerado que esta norma responde a la insistencia de querer convertir a la región en "la guarida de los defraudadores fiscales, de los más insolidarios ciudadanos adinerados del mundo". Además, ha sostenido que con la misma no se "garantiza que las inversiones se queden en Madrid".

Por último, el 'popular' Álvaro Ballarín ha puesto el foco en que es una norma "para residentes" y ha destacado que va a hacer "que haya mayor recaudación". "Va a traer nuevos contribuyentes y es una ley que va a mejorar y va a incrementar nuestra recaudación fiscal. Va a atraer inversiones, va a incrementar el PIB y va a incrementar nuestra renta per cápita", ha sostenido.
www.idealista.com/news/finanzas/economia/2024/11/15/821286-la-comunidad-de-madrid-aprueba-nuevas-rebajas-fiscales-en-vivienda-e-incentivos-para
[volver a noticias]
 
GEVASA General de Valoraciones, S.A. – Paseo de la Ermita, 9 – 28023 Madrid – Tel.:  91 357 38 84 – 91 357 41 26