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Sareb impulsa un nuevo desarrollo urbanístico con 200 viviendas en Collado Villalba (Madrid)
Fecha Publicación: 11/10/2024
 
Sareb ha conseguido el visto bueno definitivo para ejecutar un nuevo desarrollo urbanístico en la Comunidad de Madrid.

El pasado 26 de septiembre, el Pleno del Ayuntamiento de Collado Villalba aprobó estimar la iniciativa de ejecución del sector urbanizable 1.3 ‘Prado Manzano’, que se encuentra al noreste del núcleo urbano del municipio madrileño, junto a la carretera M-608, y colinda con el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

Según relata el Consistorio, “el órgano de Gobierno municipal ha dado luz verde a la iniciativa particular presentada por los propietarios mayoritarios, de acuerdo al artículo 107 de la Ley del Suelo, con lo que se pone en marcha el desarrollo futuro del sector”.

El sector Prado Manzano ya cuenta con un Plan Parcial aprobado definitivamente y ahora tiene vía libre para la puesta en marcha de la Junta de Compensación, en la que Sareb será el propietario mayoritario.

Así, la sociedad que gestiona los activos tóxicos de las entidades financieras rescatadas se encargará de tramitar ante el Ayuntamiento los proyectos de reparcelación y de urbanización, para obtener las licencias y permisos necesarios para el posterior desarrollo. En estas labores también participará Serviland, actual gestor del suelo y que está trabajando con Sareb en todo el desarrollo inmobiliario.

El sector ‘Prado Manzano’ abarca una superficie de más de 52.000 m2 que albergarán viviendas, zonas deportivas, zonas verdes, diversas infraestructuras, equipamiento público y servicios supramunicipales.

En concreto, unos 18.000 m2 (un tercio del total) tienen uso residencial, lo que permitirá desarrollar en el futuro alrededor de 200 viviendas, de las que la mitad serán libres y la otra mitad tendrá algún grado de protección. A ellos se suman los más de 2.000 m2 que estarán destinados a equipamientos deportivos y otros 1.500 m2 para usos comerciales. El resto se destinará a parcelas públicas de equipamientos, zonas verdes e infraestructuras.

Si se cumplen los plazos previstos, la Junta de Compensación podría constituirse en el segundo semestre del año que viene y en 2027 podría aprobarse definitivamente el proyecto de urbanización e inscripción de la reparcelación, pasos necesarios para que empiecen los trabajos de construcción de las viviendas.

Según el concejal de Urbanismo de Collado Villalba, Adan Martínez, “con esta iniciativa damos un paso más con el fin de avanzar en la búsqueda de soluciones al problema de la vivienda” en la localidad, “con el valor añadido de que muchas de esas viviendas serán de protección pública o se destinarán a vivienda joven. Además, la localidad contará con mayores dotaciones, zonas verdes, instalaciones deportivas y parcelas municipales”.

Mientras, fuentes de Sareb explican a idealista/news que la aprobación por parte del Ayuntamiento a este nuevo desarrollo urbanístico supone “un hito más dentro del trabajo que realiza el área de Desarrollo Inmobiliario de Sareb para gestionar y maximizar el valor de la cartera de suelos que recibió entre los años 2012 y 2013 procedente de las 24 cajas de ahorros que precisaron ayudas públicas”.

Además, permitirá aumentar la oferta de viviendas en esta zona del noroeste de la Comunidad de Madrid. “En este sector hay suelo que puede destinarse a la construcción de nuevas viviendas, así como espacio para abundantes zonas verdes y dotaciones. Se trata de una ubicación con fuerte demanda de vivienda”, concluyen desde la compañía.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/10/10/820408-sareb-impulsa-un-nuevo-desarrollo-urbanistico-con-200-viviendas-en-collado-villalba
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