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MIVAU premiará a las CCAA que apliquen la Ley de Vivienda y no se castigará a las 'insumisas'
Fecha Publicación: 03/10/2024
 
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana premiará a las comunidades autónomas que apliquen la Ley de Vivienda y declaren zona tensionada con más fondos para desarrollar acciones particulares, en cumplimiento de la Ley de Vivienda, y aleja la posibilidad de castigar a las autonomías insumisas.

Así lo han trasladado fuentes de Vivienda antes del inicio de la Conferencia Sectorial de Vivienda, donde la ministra del ramo, Isabel Rodríguez, se ha reunido con los consejeros de vivienda de las distintas comunidades autónomas para continuar con los trabajos de la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven, el nuevo Plan Estatal de Vivienda y analizar el grado de desarrollo e implementación de las medidas acordadas con CCAA con los fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).

Tal y como han indicado estas fuentes, no se plantea castigar a las comunidades que no apliquen la Ley de Vivienda con menos fondos, sino que se premiará a las que sí apliquen esta ley y declaren zonas tensionadas con fondos extras, tal y como se recoge en la propia Ley aprobada hace más de un año y medio.

En declaraciones a la prensa previas al inicio de la Conferencia de Vivienda, Rodríguez ha vuelto a reprochar a las comunidades que no quieran declarar zona tensionada. "Esta ley permite que podamos bajar un 5% los precios, beneficiando a las familias, jóvenes, y que los propietarios puedan tener bonificaciones de hasta un 90%. ¿Por qué no lo hacemos? Yo no lo entiendo", ha expuesto.

Horas antes del inicio de la Conferencia, todas las comunidades autónomas gobernadas por el PP han firmado un comunicado conjunto para expresar su "rotundo rechazo ante el intento del Gobierno de imponer sus fracasadas e inoperantes políticas de vivienda".

Las autonomías gobernadas por los 'populares' (Madrid, Galicia, Andalucía, Cantabria, La Rioja, Murcia, Comunidad Valenciana, Aragón, Extremadura, Baleares, Castilla y León y las ciudades de Ceuta y Melilla) se reafirman en su negativa a declarar 'zonas tensionadas' en sus territorios, rechazando así intervenir los precios de los alquileres al considerar que este tipo de medidas tienen el efecto contrario: elevan los precios y recortan la oferta de vivienda.

Al respecto, Rodríguez ha recordado a las autonomías que la Conferencia no es "un foro de confrontación política y parlamentaria, sino un foro para adoptar acuerdos", por lo que ha pedido apoyo a las CCAA apoyo. "Pido al PP, que es un partido de Estado, que haga lo que se espera de él, incluso lo que ellos tienen en su programa, que es un acuerdo entorno a la vivienda", ha añadido la ministra.

“Si reconocemos que existen zonas de extraordinaria emergencia, tensionadas o como queramos llamarlas y existir, existen, tenemos que actuar y todas las administraciones hacer lo posible para en el menor tiempo posible revertir esa situación. (…) Esa ley permite hoy que, atendiendo a su literalidad, pudiéramos estar bajando el precio de todos los alquileres de esas zonas un 5%. (…) ¿Por qué no lo hacemos? Yo no lo entiendo”, ha destacado la ministra antes del inicio de la Conferencia.

Los consejeros de Vivienda de las distintas CCAA se han pronunciado sobre esta disputa entre el MIVAU y las CCAA
Rocío Díaz, consejera de Andalucía, en declaraciones a RNE, reclama al Gobierno que "dialogue y abandone la unilateralidad en sus políticas. (…) Esta intervención del mercado principalmente lo que ha hecho es retirar viviendas del mercado y subir el precio", ha expresado, para añadir que "no se puede imponer la ideología".

Díaz ha insistido en la necesidad de realizar un "análisis riguroso de los efectos de la Ley”, que lleva en vigor desde mayo de 2023. La consejera aboga por crear una bolsa de suelo para vivienda asequible, sumar suelos urbanos al uso residencial, construir nuevas viviendas para el alquiler asequible, marcando áreas prioritarias para que las administraciones concentren sus ayudas, entre otras, y "optimizar el parque de vivienda en alquiler con un inventario único", que permita saber de cuántas viviendas se dispone. "El mercado se autorregula y no hay que intervenir", ha zanjado la consejera andaluza.

El consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha destacado que “nosotros no cumplimos con las zonas tensionadas porque la Ley de Vivienda nos permite no tomar esa decisión. Por lo tanto, en ningún caso somos insumisos. Simplemente la ministra lo que hace es acusarnos a los gobiernos de las comunidades autónomas del Partido Popular, pero directamente hay comunidades autónomas del Partido Socialista que tampoco están aplicando a las zonas tensionadas, porque es un sistema que no funciona”.

Por su lado, la portavoz del Govern y consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de Cataluña, Sílvia Paneque, ha apuntado que la principal propuesta de la Generalitat es "seguir aplicando las políticas que hasta ahora se han aplicado respecto al límite y respecto a la regulación de viviendas", y ha defendido el aumento del parque social de vivienda con diferentes fórmulas que darán a conocer los próximos días, en sus palabras.

Paneque ha defendido antes de entrar a la Conferencia que los precios del alquiler en Cataluña han registrado una caída de entre el 3% y el 5% durante los dos primeros trimestres de 2024, y afirma que “aunque la reducción no es aún muy significativa, se observa un efecto positivo en la contención de precios”.

Fuera de las consejerías de Vivienda, otro actor importante que ha opinado hoy sobre las zonas tensionadas en el mercado del alquiler y el control de precios es el nuevo gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá. En declaraciones a Onda Cero, ha afirmado que no le consta que exista una prueba empírica que demuestre que topar los precios del alquiler en zonas tensionadas tenga un impacto positivo sobre los precios del alquiler. Escrivá ha afirmado que, al ser un tema que preocupa económica y socialmente, el Banco de España tiene varios proyectos de investigación en marcha.

La nueva convocatoria del bono alquiler joven se aprobará este mes: 200 millones a repartir
El encuentro de este jueves servirá para que el Gobierno y las comunidades autónomas continúen trabajando en la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven de 2024, que podría aprobarse en Consejo de Ministros a mediados de este mes para poder empezar a funcionar en noviembre, tal y como han indicado fuentes de Vivienda.

La cuantía finalmente será de 200 millones de euros, al igual que en las últimas dos convocatorias ante "la falta de Presupuestos", a pesar de que la ministra anunció que se aumentaría.

El Bono de Alquiler Joven es una ayuda de 250 euros mensuales destinada a menores de 35 años para poder hacer frente a la renta del alquiler. El Gobierno destinó a dicha línea en 2022 y 2023 un total de 200 millones de euros anuales, que repartió entre las distintas comunidades autónomas y ciudades autónomas.

A su entrada a la Conferencia, Rodríguez ha vuelto a pedir a las autonomías que aumenten la cuantía de esta ayuda dirigida a jóvenes con "fondos propios", ya que las bases de la ayuda así lo permiten.

De igual manera, fuentes del Ministerio han indicado que en la reunión se pedirá a las autonomías que rindan cuentas sobre las cifras de implementación del bono, ya que en comunidades como Madrid "este verano se han respondido a las consultas de 2021" y en Andalucía "la ayuda la tiene fiscalizada la Cámara de Cuentas".

El objetivo es que esta nueva convocatoria llegue a 66.000 jóvenes, al igual que las dos anteriores convocatorias.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/10/03/820237-vivienda-premiara-a-las-ccaa-que-apliquen-la-ley-de-vivienda-y-no-se-castigara-a
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