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Los precios de la vivienda en Londres suben (0,2%) por primera vez en el último año
Fecha Publicación:
26/07/2024
Los precios de la vivienda en Londres subieron por primera vez en mayo después de anotarse caídas durante el último año. El coste de las propiedades aumentó apenas un 0,2% interanual en el quinto mes de 2024, según datos oficiales, que apuntan a una recuperación del mercado inmobiliario.El precio medio de la vivienda en la capital británica alcanza las 523.000 libras, unos 622.500 euros, tras este ligero incremento y tras anotarse una contracción del 3,6% interanual hasta abril, según los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS, por sus siglas en inglés).Es el primer aumento anual desde mayo de 2023, lo que refleja un alivio en el impacto de los mayores costes de endeudamiento en los hogares de Londres, que sigue siendo con diferencia la zona más cara del Reino Unido.En el mismo período, el precio medio de la vivienda en el Reino Unido aumentó un 2,2% hasta las 285.000 libras, casi 340.000 euros, el tercer aumento consecutivo tras ocho meses consecutivos de contracción y el más alto desde marzo de 2023.Karen Noye, experta en hipotecas de la compañía de gestión patrimonial Quilter, afirma que la serie de datos económicos "mucho más positivos estaba alimentando el sentimiento de los compradores y provocando que los precios de las viviendas subieran".Con la inflación manteniéndose estable en el objetivo del Banco de Inglaterra del 2% en junio, "los tipos hipotecarias también se han estabilizado un poco, lo que da a los compradores más certeza sobre los costes y les da más confianza para ofertar por encima de los precios solicitados, lo que hace subir los precios", añadió.Los mercados financieros esperan que el Banco de Inglaterra comience a recortar los tipos de interés a partir de septiembre en lugar de agosto. Los tipos se encuentran en el 5,25%, en máximo de los últimos 16 años y afectan los precios de los préstamos.“La solidez de los últimos datos significaba que el crecimiento de los precios de la vivienda podría terminar el año por encima de su pronóstico del 3%, respaldado por unos tipos de interés que están cayendo y por unos ingresos reales que aumentan", según Elliott Jordan-Doak, economista de la consultora Pantheon Macroeconomics.La vivienda asequible ha sido una cuestión clave en las elecciones generales. En el discurso del Rey ante la Cámara de los Comunes del miércoles, el gobierno de Sir Keir Starmer establecerá una legislación para impulsar los derechos de los inquilinos y a obligar a los ayuntamientos a identificar terrenos para futuras necesidades de vivienda.A pesar del retorno al crecimiento, este aumento del precio de la vivienda en Londres fue el más bajo de todas las regiones del Reino Unido. Las subidas más destacadas se dieron en Yorkshire y Humber, ambos con un 3,9% de incremento interanual.Los datos de la ONS también mostraron una ralentización en el crecimiento anual de los alquileres en el Reino Unido, que aumentaron un 8,6% anual hasta junio, después de tocar techo con el 9,2% de subida registrado en marzo.Los alquileres han aumentado a niveles récord durante el último año, lo que refleja una mayor demanda a medida que muchos hogares recurrieron al arrendamiento debido a los mayores costes hipotecarios y compitieron por un número menor de propiedades. Los propietarios también han repercutido los mayores costes hipotecarios a los inquilinos.“El sector del alquiler necesita inversiones urgentemente para mantener el ritmo de la demanda", ha destacado Nathan Emerson, director ejecutivo de Propertymark, un organismo comercial para agentes inmobiliarios. “El Gobierno debe revisar todos los elementos y generar una nueva legislación que promueva la inversión, pero, sobre todo, proporcione total equidad tanto a los propietarios como a los inquilinos”.Artículo visto en (Financial Times)London house prices rise for first time in 12 months
www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2024/07/18/818601-los-precios-de-la-vivienda-en-londres-suben-0-2-por-primera-vez-en-el-ultimo
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