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Llega la primera sentencia en Barcelona que anula una sanción por no ofrecer alquiler social
Fecha Publicación: 24/07/2024
 
El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 4 de Barcelona ha anulado una sanción impuesta a un propietario por no ofrecer un alquiler social. Esta decisión judicial cuestiona la legislación vigente y las políticas públicas que buscan sancionar a propietarios y grandes tenedores que no cumplen con esta obligación. La sanción, que ascendía a 25.000 euros, es solo una entre las muchas que han afectado a propietarios, algunos de los cuales enfrentan multas acumuladas de hasta siete millones de euros.

En el fallo se ordena no solo la anulación de la multa, sino también la devolución de cualquier cantidad ya pagada más los intereses legales correspondientes, además de las costas judiciales. La sanción, que ascendía a 25.000 euros, es solo una entre las muchas que han afectado a propietarios, algunos de los cuales enfrentan multas acumuladas de hasta siete millones de euros, tal y como ha adelantado Metropoliabierta.

Esta sentencia se fundamenta en la Ley 22/2010 del Código de Consumo de Catalunya y la disposición adicional primera de la Ley 24/2015, que establece medidas urgentes para enfrentar la emergencia habitacional y la pobreza energética. Sin embargo, esta normativa está pendiente de revisión por el Tribunal Constitucional. En ese momento, el gobierno de la ciudad estaba en manos de la alcaldesa Ada Colau.

El caso que llevó a esta sentencia involucra a una propiedad ocupada sin título. La Agencia de la Vivienda de Barcelona había requerido al propietario que ofreciera un realojo en régimen de alquiler social a la familia ocupante. La sentencia subraya que no había ninguna relación contractual entre el propietario y la persona ocupante, lo que exime al propietario de la obligación de ofrecer un alquiler social.

La resolución judicial critica el uso del término "usuaria" para referirse a la persona ocupante, destacando que no existe una relación de consumo entre ambas partes. El abogado Alejandro Fuentes-Lojo califica la legislación como un "despropósito" y anticipa que muchas otras sanciones podrían ser anuladas a raíz de esta sentencia. Según Fuentes-Lojo, el problema radica en la aplicación de regímenes sancionadores que no son viables, una práctica en la que la administración incurre con frecuencia.

Aunque la sentencia del Tribunal Constitucional está pendiente, este fallo anticipa que no es necesario esperar dicha resolución para anular las sanciones. Esto podría abrir la puerta a la revocación de muchas otras multas impuestas bajo la misma normativa.

Artículo visto en (Metropoli Abierta)
https://metropoliabierta.elespanol.com/economia/20240722/primera-sentencia-en-barcelona-que-anula-una-sancion-un-propietario-por-no-ofrecer-alquiler-social/872412814_0.html
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/07/24/818717-llega-la-primera-sentencia-en-barcelona-que-anula-una-sancion-por-no-ofrecer
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