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Cataluña compra a Cerberus una treintena de pisos para alquiler social por 1,8 millones
Fecha Publicación:
11/07/2024
El Institut Català del Sòl (Incasòl), que depende de la Generalitat de Cataluña, ha comprado una cartera de 31 viviendas a la inmobiliaria Divarian Propiedad, que pertenece a Cerberus Capital Managment, para destinarlas a alquiler social. La mayoría de los pisos están situados en Girona y Vilanova i la Geltrú (Barcelona) y la inversión destinada ha ascendido a un total de 1,8 millones de eurosLa compra de estas 31 viviendas está incluida en el 'Plan de Impulso 10.000' que el Govern activó en marzo de 2023 y que busca incorporar 10.000 viviendas al parque de alquiler social de Cataluña hasta 2026, lo que significaría un aumento del 18 %.Desde que se puso en marcha este plan, el Departamento de Territorio ha adquirido, a través de Incasòl, un total de 492 viviendas de grandes tenedores..Cerberus Capital Management, uno de los mayores fondos de inversión privados del mundo, ha incrementado significativamente su presencia en España en los últimos años. El fondo estadounidense ha centrado su estrategia en la adquisición de activos inmobiliarios y carteras de crédito impagado, consolidándose como un actor clave en el mercado español.La entrada masiva de Cerberus en el país ha sido marcada por la compra de grandes paquetes de viviendas y activos inmobiliarios adjudicados, especialmente tras la crisis financiera de 2008, cuando muchas entidades bancarias españolas se vieron obligadas a deshacerse de carteras tóxicas.Una de las operaciones más destacadas de Cerberus en España fue la adquisición de la cartera de activos inmobiliarios de Bankia en 2018, en una transacción valorada en aproximadamente 3.000 millones de euros.Esta operación no sólo consolidó la posición del fondo en el sector inmobiliario español, sino que también subrayó su capacidad de movilizar grandes cantidades de capital para captar oportunidades de inversión a gran escala. Además de sus inversiones en bienes raíces, Cerberus ha adquirido diversas carteras de créditos fallidos de bancos como BBVA y CaixaBank, lo que refuerza su papel en la reestructuración financiera del país.La expansión de Cerberus en España no ha estado exenta de controversia. Organizaciones sociales y colectivos de inquilinos han denunciado prácticas abusivas y aumentos desproporcionados de alquileres en los activos gestionados por el fondo, lo que ha generado un debate sobre el impacto de estos grandes fondos de inversión en el mercado de vivienda accesible y el bienestar de los inquilinos. A pesar de estas críticas, Cerberus continúa siendo una fuerza prominente en el panorama económico español, aprovechando las oportunidades y navegando en el complejo entramado del sector inmobiliario y financiero.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/07/11/818405-cataluna-compra-a-cerberus-una-treintena-de-pisos-para-alquiler-social-por-1-8
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