Inicio | Agregar a favoritos | Contactar | Mapa web
 
                    .: INTRANET CLIENTES :.
.: INTRANET TASADORES :.                  
 
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
 
 
La Empresa
 
Tecnología y medios
 
Valoraciones inmobiliarias
 
Solicitud de tasación
 
Atención al cliente
 
Colabora con nosotros
 
Enlaces de interés
     
   
   
[volver a noticias]
 


Cataluña inicia los trámites para añadir 131 municipios a las zonas tensionadas de alquiler
Fecha Publicación: 16/04/2024
 
La Generalitat de Cataluña ha comenzado los trámites para ampliar de 140 a 271 el número de municipios catalanes donde se limitará el precio del alquiler, según ha anunciado la consellera de Territorio, Ester Capella, en un acto en la provincia de Lleida.

De esta forma, otros 131 municipios se suman a los 140 que ya se declararon como zona tensionada en Cataluña desde el pasado mes de marzo. Si finalmente, estas localidades son incluidas, la medida afectará a un 90% de la población catalana (una zona donde viven más de 7 millones de habitantes).

Precisamente se cumple un mes de la entrada en vigor de esos topes, con los que se pretende frenar el aumento de los precios, especialmente en localidades del área metropolitana de Barcelona y del litoral.

La ampliación afecta a municipios de más de 2.000 habitantes repartidos por la geografía catalana, incluida la zona de la Val d'Aran (Lleida), que lo había solicitado y que este lunes ha celebrado su Comisión de urbanismo, presidida por Capella en Vielha.

"El incremento generalizado del coste de la vivienda de los últimos años en Cataluña, casi siempre muy por encima de los ingresos de los hogares, y la tendencia alcista del precio del alquiler, a pesar de la reciente aplicación de la contención de rentas, ha hecho necesaria la revisión de los criterios empleados en la identificación de los municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado", destaca el comunicado de Consejería de Vivienda catalán.

Cataluña ha sido la primera comunidad autónoma de España en aplicar estos límites a los precios del alquiler, que según la Agència de l'Habitatge de Catalunya, bajaron un 5,4% en el primer trimestre de este año, una media de 1.399 euros/mes, y aumentaron un 10,5% respecto al cuarto trimestre de 2022.

La reducción de oferta de vivienda en alquiler permanente en Cataluña ha tomado un nuevo impulso con la entrada en vigor del control de precios previsto en la Ley de Vivienda el pasado 16 de marzo. Según un estudio realizado por idealista, el stock cae un 13%.

La caída ha sido generalizada también entre las capitales catalanas, con ajustes de doble dígito en un solo mes en la mayoría de ellas: en Girona el número de alquileres disponibles se ha reducido un 21%, mientras que en Tarragona la reducción de oferta ha sido del 16%, quedándose en el 14% en la ciudad de Barcelona. En Lleida, en cambio, la caída de stock se ha quedado en el 9%.

Recordemos que para que una zona pueda ser declarada como mercado tensionado debe cumplir una de estos dos condiciones:

Que las personas o familias dediquen más del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o hipoteca, incluidos los gastos y suministros básicos.
Que el precio de alquiler o compra de las viviendas haya experimentado en los últimos cinco años un incremento acumulado de al menos 3 puntos por encima del IPC.
La tramitación que comienza seguirá el mismo procedimiento que la primera declaración. Se abre un período de información pública de 20días para que administraciones, entidades y particulares puedan presentar alegaciones. Una vez finalizado, se analizarán y responderán y la resolución final se notificará al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) para que la publique y pueda entrar en vigor.

Este anuncio coincide con el período prelectoral que hay en Cataluña tras el anuncio de presidente de Pere Aragonès de la convocatoria de elecciones autonómicas para el próximo 12 de mayo. El sector ya ha criticado esta medida en "clave electoral". Para Sergio Gutiérrez, cofundador y socio director del club de agentes inmobiliarios Excellence Real Estate Circle, "esta medida no hará otra cosa, si sale adelante, que exacerbar la problemática que tenemos en el mercado. Seguiremos viendo como las viviendas en alquiler, tanto de grandes como de pequeños propietarios, desaparecerán paulatinamente”, concluye.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/04/15/816642-cataluna-inicia-los-tramites-para-anadir-131-municipios-a-las-zonas-tensionadas-de
[volver a noticias]
 
GEVASA General de Valoraciones, S.A. – Paseo de la Ermita, 9 – 28023 Madrid – Tel.:  91 357 38 84 – 91 357 41 26