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Colliers: "Hay runrún en el mercado inglés con que te pueden okupar la vivienda en España y que no pase nada"
Fecha Publicación: 29/05/2023
 
La nueva Ley de Vivienda ha copado gran parte de los debates y foros celebrados en la feria inmobiliaria Sima. La gran mayoría de los ponentes se han mostrado contarios a la implantación de esta norma. Uno de los más críticos ha sido Antonio de la Fuente, managing director en Colliers, que se ha referido a las supuestas facilidades con las que se encontrarán los okupas gracias a la ley. "Ya hay runrún en el mercado anglosajón con que te puedan okupar la vivienda en España y no pase nada", ha afirmado.

"La Ley de Vivienda intenta atacar los problemas para venta, pero para la vivienda en alquiler va a suponer un auténtico drama. Es una medida cortoplacista que sólo busca atacar el problema de viviendas construidas, pero no para las futuras. El build to rent es un producto relativamente nuevo. Ahora este sector está sufriendo por la subida de tipos y ahora lo agravamos con la Ley de Vivienda que provocará un efecto inmediato. El inversor que estaba pensando en venir en España se lo piensa y no viene y el que ya está tiene que justificar muchas cosas en su casa (empresa) e invertirá menos", añade.

El directivo de la consultora Colliers también se ha mostrado escéptico con el control de precios del alquiler porque entiende que no se va a aplicar en todo el territorio nacional. "Va a provocar una polaridad de la inversión. Habrá zonas donde no se invertirá nada y en otras zonas donde sí porque la Comunidad Autónoma no aplique la ley. Además, el particular se va asustar y dedicará su vivienda a la venta, en vez de al alquiler", ha aseverado en este sentido.

Por su parte, Jorge Pereda, director del residencial de alquiler del Grupo Lar, ha expuesto unos datos sobre el mercado de alquiler de Barcelona para justificar su rechazo al control de precios del alquiler. "De diciembre de 2022 a hoy, el precio ha subido un 46% y la oferta ha caído un 60%. Este es un ejemplo como para regular de otra manera", ha explicado.

Federico Bros, director de inversiones de Tectum Real Estate en España y Portugal ha apuntado al aumento de los tipos de interés como la principal amenaza del negocio del alquiler en nuestro país. "Los tipos de interés vana a seguir subiendo hasta el 4,25 en agosto. La inflación subyacente no está controlada. Mientras esto no se controle los bancos tienen que subir tipos. Este año va a ser un año muy suave en inversión porque nadie tiene la bola mágica para saber cuándo van a parar de subir los tipos de interés. Vamos a tener que esperar un tiempo para ver actividad en el mercado", ha señalado.

Existe un desajuste del precio de oferta y demanda de alrededor del 20%. “Es un momento para tomar decisiones con el objetivo de tener una actitud defensiva, convirtiéndolo en oportunidad para las inversiones que no han tenido oportunidad de comprar activos que no han podido comprar en los últimos 7 años”, ha agregado Bros.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/26/806170-antonio-de-la-fuente-hay-runrun-en-el-mercado-anglosajon-con-que-te-puedan-ocupar
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