Inicio | Agregar a favoritos | Contactar | Mapa web
 
                    .: INTRANET CLIENTES :.
.: INTRANET TASADORES :.                  
 
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
identidad
  
contraseña
  
   
   
 
 
 
La Empresa
 
Tecnología y medios
 
Valoraciones inmobiliarias
 
Solicitud de tasación
 
Atención al cliente
 
Colabora con nosotros
 
Enlaces de interés
     
   
   
[volver a noticias]
 


Las ventas de viviendas caen casi un 6% en marzo, según el INE
Fecha Publicación: 18/05/2023
 
Las ventas de viviendas siguen retrocediendo en España. Según los datos del INE, en el tercer mes del año se registraron 55.778 transmisiones de viviendas, un 5,7% menos respecto a marzo de 2022 y acumulan un descenso del 2,1% interanual en el primer trimestre del año. Los números rojos se imponen tanto en el mercado de obra nueva como en el de segunda mano y en la mayoría de las CCAA, con Navarra y Baleares a la cabeza de las caídas.

Según el organismo de estadísticas, las compraventas encadenan su segunda bajada consecutiva y la tercera en los últimos cuatro meses, tras el alza de enero.

Las cifras del INE están en sintonía con las que adelantaron los Registradores de la Propiedad la semana pasada, que apuntaban a un descenso de las transacciones y del volumen de nuevas hipotecas en un contexto de subidas de los tipos de interés y ralentización económica. En cuanto a los precios, sin embargo, la estadística registral apuntaba a un alza cercana al 5% en el conjunto del mercado entre enero y marzo.

Volviendo a los datos de marzo, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,3%, hasta sumar 45.309 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 7,5%, hasta las 10.469 operaciones. En el acumulado del primer trimestre, el mercado de segunda mano acumula una bajada del 3,9%, frente al 1,9% que ha retrocedido la obra nueva.

El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6% interanual, hasta las 51.302 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 2,8%, hasta sumar 4.476 transacciones. Por tipo de transmisión, el organismo de estadísticas destaca que e número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas se situó en marzo en 37.796 unidades, lo que supone un 8,1% menos que en el mismo mes de 2022. En cambio, las transacciones entre personas jurídicas se ha disparado un 17,1%, con 3.792 operaciones.

El mejor resultado lo tenemos en la evolución intermensual (marzo sobre febrero), ya que la compraventa de viviendas se ha incrementado un 11%, firmando su mayor alza en un mes de marzo de los últimos cinco años. Además, en marzo se ha moderado levemente el descenso interanual, ya que en el segundo mes del año el retroceso se situó en el 6,6%, nueve décimas por encima.

Según explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “la estadística muestra el enfriamiento paulatino que se está produciendo en el sector, con suaves caídas en el número de operaciones. Además, la cantidad de compraventas registradas en el mes de marzo, casi 56.000 viviendas, se sitúa por encima de la media mensual de 2022, el año en el que más viviendas se vendieron desde la anterior crisis. A pesar del encarecimiento de la financiación, el volumen de viviendas vendidas sigue siendo muy alto, posiblemente debido a que muchos compradores tienen bajas necesidades de financiación por contar ya con otra vivienda de su propiedad y por la guerra comercial entre entidades financieras que siguen ofreciendo en ocasiones préstamos mixtos y fijos por debajo del euríbor”.

Caídas en la mayoría de las CCAA

En el tercer mes del año, más de la mitad de España ha registrado un descenso interanual en el número de transmisiones registradas. Tan solo ha crecido en cinco comunidades autónomas, con Canarias (15,9%), Extremadura (8,2%) y Asturias (7,2%) a la cabeza de los repuntes. También en positivo, aunque con una evolución más moderada, están Comunidad Valenciana (6,9%) y La Rioja (1,2%).

Al otro lado de la tabla se encuentran Navarra (-29,1%), Baleares (-26,8%) y Cantabria (-17,9%), seguidas de Madrid (-15,3%), Aragón (-15%) y Castilla-La Mancha (-11,1%). En Cataluña, las transacciones han retrocedido un 7% y en Andalucía, un 6,3%, peor que el promedio nacional.

Por el último, el INE destaca que las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (227), La Rioja (175) y Región de Murcia (169).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/18/805991-las-ventas-de-viviendas-caen-casi-un-6-en-marzo-segun-el-ine
[volver a noticias]
 
GEVASA General de Valoraciones, S.A. – Paseo de la Ermita, 9 – 28023 Madrid – Tel.:  91 357 38 84 – 91 357 41 26