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Así se distribuye la obra nueva de Sareb por España desde 113.000 euros
Fecha Publicación:
28/09/2022
Entre la diversa actividad de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), para cumplir con su objetivo de desinversión íntegra de toda su cartera en 2027, crece cada año que pasa la del desarrollo y promoción inmobiliaria. Esta pata del plan de negocio de Sareb se realizar a través de Árqura Homes, constituida en 2019, y gestionada por la promotora Aelca. Sareb, cuenta con el 90% de su participación mientras el fondo Värde Partners cuenta con el 10% restante.Desde el pasado abril, el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) se ha hecho con la mayoría del capital que tenía en la sociedad y superar el 50% de la participación, junto a bancos y aseguradoras.En el Informe Anual de Actividad 2021 de Sareb destaca que la promoción y el desarrollo inmobiliario son los activos de “mayor recorrido de valor” y que pueden suponer “un incremento en la caja generada por la compañía”, convirtiéndose en una actividad destaca dentro del segmento residencial. En 2021, la promoción y el desarrollo inmobiliario ha aportado unos ingresos unos 137 millones de euros, con un incremento del 74% frente a 2020. Desde su constitución, Árqura Homes tiene aprobadas para promover 7.582 viviendas, de las que casi 500 fueron entregadas el año pasado.En el segmento residencial, la venta de activos propios, junto a obra parada y nuevos desarrollos, ascendió en 2021 a 904 millones de euros. Mientras que la venta de suelos creció hasta los 235 millones y los activos terciarios sumaron 152 millones.La actividad de Árqura Homes no es la única actividad relacionada con el desarrollo inmobiliario. También desarrolla suelos en gestión y la finalización de obras paradas sin terminar. “Desde su constitución en 2019, Árqura Homes juega un rol protagonista en la actividad de desarrollo y promoción inmobiliaria de Sareb, y es el vehículo a través del cual invierte en la mayor parte de sus proyectos de promoción inmobiliaria”, destaca el informe.En total, Sareb interviene en actividades de desarrollo inmobiliario sobre 2.062 millones de euros de valor contable de suelos en su balance (30% del total).Los números de Árqura HomesA cierre de 2021, Árqura Homes ingresó 136,4 millones de euros, lo que supone un incremento del 74 % respecto al año anterior. El beneficio antes de impuestos creció un 85 %, hasta los 10 millones de euros. “El volumen de negocio de Árqura Homes sitúa a la empresa como una de las líderes dentro del grupo de promotoras no cotizadas”, destaca Sareb en su informeÁrqura Homes está gestionada por Aelca, una de las promotoras de referencia en el sector. A cierre de 2021, contaba con 3.180 unidades en construcción y 1.023 unidades terminadas, ubicadas en 12 comunidades autónomas. Desde sus inicios, la compañía ha aprobado el desarrollo de 7.582 viviendas, con una inversión de casi 1.300 millones de euros, ejecutada a cierre del ejercicio en más de un 25%.La cartera de Árqura Homes incluía un 36% de suelo con necesidad de gestión urbanística. A cierre del ejercicio se han iniciado los trabajos de promoción en 1.448 unidades que provienen de esta transformación urbanística.Asimismo, en sus primeros dos años y medio de actividad Árqura Homes ha puesto en comercialización 5.110 viviendas, de las que 785 ya se habían entregado a cierre de 2021. “En 2021, se ha recuperado un alto interés comercial en todas las regiones, con una mejoría generalizada en la absorción, incluyendo la actividad en el segmento del cliente internacional, que ha registrado un comportamiento mejor de lo esperado al inicio del ejercicio”, destaca el informe de actividad de la empresa pública.La oferta de Árqura Homes en idealistaActualmente, las más de 7.500 vivienda en desarrollo se reparten en 33 provincias, donde destacan Málaga, con más de 1.000 viviendas, Sevilla (726) y Barcelona (716). Por detrás, aparecen provincias como Asturias (471), Cantabria (416) y Madrid (389).Sin embargo, el orden cambia en cuanto a las promociones. Málaga y Barcelona empatan con 13 desarrollos, mientras que Madrid cuenta con 11 y Sevilla con 10 promociones. En idealista, aparecen 129 anuncios relacionados con Árqura Homes, donde se incluyen en algunos casos varios pisos de una misma promoción, pero con características y precios diferentes.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/09/28/799249-asi-se-distribuye-la-obra-nueva-de-sareb-por-espana-desde-113-000-euros
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