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Claves del bono joven del alquiler: quién puede pedirlo y desde cuándo
Fecha Publicación: 18/01/2022
 
El bono joven del alquiler se aprobará finalmente en el Consejo de Ministros del martes 18 de enero tras el anuncio del presidente del Gobierno de su puesta en marcha el pasado octubre. Pedro Sánchez adelantó que los jóvenes de entre 18 y 35 años, con un contrato de trabajo que no les genere más de tres veces el IPREM (es decir, unos 24.318,84 euros), podrán solicitar esta ayuda de hasta 250 euros al mes durante un máximo de dos años.

Según afirma el diario El País, que adelanta el texto que se va aprobar en Consejo de Ministros, el bono social no podrá ser compatible con otras ayudas autonómicas, pero si con otros beneficios estatales. Estás son las principales claves del bono joven al alquiler:

A quién va dirigido el bono joven del alquiler
Para poder optar al bono joven del alquiler hay que tener entre 18 y 35 años, y contar con un contrato de trabajo que no puede superar tres veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples). Eso que quiere decir que será hasta unos ingresos anuales de 24.318,84 euros. Para optar a la ayuda, se debe acreditar que se vive en régimen de arrendamiento de vivienda, figurar en el contrato de alquiler y estar empadronado en ese mismo domicilio.

Según adelanta El País, en el texto de la normativa se contempla la posibilidad de subir el límite hasta cuatro veces el IPREM (es decir, 32.425,12 euros), cuando el perceptor del bono se mueve entre provincias o de una comunidad autónoma a otra y sigue manteniendo los requisitos para solicitarlo.

Cómo solicitar el bono joven del alquiler
Esta ayuda previsiblemente podrá solicitarse en las oficinas del departamento de vivienda de las comunidades autónomas, tanto de forma presencial como telemática. Y cuando se haga tendrá carácter retroactivo, con lo que se aplicará desde el mismo 1 de enero de 2022. Una vez que se publica esta ayuda en el BOE, el Ministerio de Transportes convocará una conferencia sectorial con las diferentes CCAA para repartir los 200 millones de euros destinados para este año. Después se celebrarán las comisiones bilaterales y las firmas de convenios con cada CCAA. Y una vez se tenga la firma, ya podrán poner en marcha el proceso de solicitud por parte de los jóvenes. Previsiblemente esta ayuda podrá solicitarse durante este primer trimestre del año.

El importe del bono joven de alquiler
Esta ayuda directa a pagar la renta del alquiler asciende a un máximo de 250 euros mensuales, y solo puede usarse para tal objetivo. Según los cálculos del Gobierno, la medida podría beneficiar hasta a 70.000 jóvenes, solo en este año. El presupuesto total asignado a esta partida asciende a 200 millones de euros, aunque aún se desconoce el reparto de las ayudas por CCAA.

Los inquilinos tendrán que justificar que la han destinado a pagar un alquiler y deberán autorizar el acceso a su información fiscal para verificar que su nivel de ingresos se ajusta a la normativa.

El precio del arrendamiento: 600 euros, salvo excepciones
Otra de las condiciones del bono joven del alquiler es que la renta máxima del inmueble alquilado será como máximo de 600 euros al mes. Sin embargo, esta cantidad puede ascender a los 900 euros en aquellas comunidades donde los precios medios sean más altos.

¿Y qué pasa con los pisos compartidos y alquiler de habitaciones?
Para los casos en los que un inquilino que se pueda beneficiar de la ayuda comparta piso con otros arrendatarios, será la comunidad autónoma de turno la que regule este tipo de situaciones.

Por otro lado, la ayuda también se podrá conceder a quienes alquilan una habitación individual. Pero se establece un tope al precio que se paga por el dormitorio de 300 euros. Se contempla que las comunidades eleven este límite hasta 450 euros en aquellos lugares donde los arrendamientos son más caros.

Bono joven del alquiler: excepciones y compatibilidades
El bono joven del alquiler no podrá ser compatible con otras ayudas similares que ya tengan en marcha las propias consejerías de viviendas de las comunidades autónomas. Pero si se podrá gestionar junto a otras prestaciones como ingreso mínimo vital (IMV) o las prestaciones no contributivas de la Seguridad Social. También, las autonomías podrán habilitar un régimen especial para inquilinos especialmente vulnerables.

Otra excepción que adelanta El País, es que el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 contempla una partida de ayudas de alquiler a jóvenes, de hasta el 60% del importe de la renta. En caso de optar a las dos ayudas, de esta última sólo se podrá recibir el 40% del importe de la renta que esa ayuda no cubra.

Cuando entrará en vigor
Una vez se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el ministerio de Transportes deberá convocar una conferencia sectorial con las comunidades autónomas, salvo Navarra y País Vasco, para para decidir cómo se reparten los 200 millones de euros. A partir de entonces, mediante convenios bilaterales se podrá poner en marcha la solicitud de los bonos jovenes del alquiler, que tendrán efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2022. El Gobierno espera que esté en marcha durante el primer trimestre del año.

Artículo visto en
El bono joven de alquiler beneficiará a inquilinos de habitaciones de hasta 300 euros (El País)
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/01/18/794355-claves-del-bono-joven-del-alquiler-quien-y-desde-cuando-puede-pedirlo
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