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Hercesa registra una fuerte demanda en Nueva Valdeluz antes de comenzar la construcción de sus 3.300 viviendas
Fecha Publicación:
21/05/2026
Nueva Valdeluz en el entorno de Guadalajara-Yebes ha generado una respuesta de mercado notable incluso antes de iniciar su fase de venta. Según datos facilitados por Hercesa y Borma, el proyecto acumula cientos de registros de interés desde su presentación, lo que apunta a una demanda latente relevante en el entorno de Madrid.Este comportamiento no es habitual en promociones que aún no han abierto comercialización, y sugiere una combinación de factores: búsqueda de determinadas tipologías de vivienda, cambio en las preferencias residenciales y consolidación previa de la zona.Un desarrollo de gran escala en suelo ya urbanizadoEl proyecto contempla 3.300 viviendas sobre suelo finalista ya urbanizado en el municipio de Yebes (Guadalajara), con una inversión estimada de 825 millones de euros. Se trata de uno de los mayores desarrollos residenciales actualmente en marcha en el área de influencia de Madrid. La escala del proyecto se apoya además en la experiencia previa de Hercesa en desarrollos residenciales de gran dimensión. La compañía ha liderado sectores como El Ensanche, en Alcalá de Henares; Miramadrid, en Paracuellos de Jarama; El Viso, en Villalbilla; Los Parques, en Arroyomolinos y Vivenda, en Bucarest con casi 2.000 viviendas. En conjunto, estos desarrollos suman más de 15.700 hogares en sectores impulsados por la compañía. La propuesta combina hasta 16 tipologías de vivienda plurifamiliar y unifamiliar en parcelas de distintos tamaños, con especial énfasis en superficie habitable, espacios exteriores y eficiencia energética. Estas características responden a una demanda que ha evolucionado en los últimos años y que no se puede encontrar en todo el Corredor del Henares: desde 2 hasta 5 dormitorios. Esta oferta, que se ajusta a cualquier tipo de familia y necesidades, ha suscitado el interés de aquellos compradores que buscan un entorno natural en el que residir a un paso de Madrid. Valdeluz como factor de atracciónParte del interés generado por Nueva Valdeluz se explica por la situación actual del municipio. Valdeluz supera ya los 5.600 residentes, con una media de edad en torno a los 35 años y una ocupación prácticamente total del parque residencial existente.Además, cuenta con servicios consolidados —centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes y oferta comercial— y conexión por alta velocidad con Madrid en pocos minutos.Este contexto reduce el riesgo percibido por el comprador frente a otros desarrollos que parten desde cero.Acceso previo a la comercialización: programa STARAnte este volumen de interés, Hercesa ha articulado mecanismos de acceso anticipado como el programa STAR. A través de este sistema, los interesados pueden registrarse y acceder a información prioritaria antes de la apertura oficial de ventas, así como elección preferente de vivienda antes de su comercialización pública.El programa STAR de Hercesa ha recibido casi mil solicitudes de información en apenas dos meses, lo que ratifica el gran interés que está suscitando Nueva Valdeluz. En un escenario de alta demanda, el programa STAR se ha consolidado como herramienta de éxito en marketing inmobiliario, acumulando más de 30.000 clientes durante 20 años y con hitos en desarrollos como El Cañaveral, en cuatro fases un total de 816 viviendas, que se comercializó íntegramente mediante este formato.Vivienda Hercesa: saber de primera mano cómo vivirásLa previsión es que la comercialización de las primeras promociones se inicie en el segundo semestre de 2026, con un desarrollo progresivo en función de la evolución de la demanda.Debido al interés suscitado, se ha creado la Vivienda Hercesa, un espacio para visitar que muestra el espíritu, el detalle, los valores y la filosofía constructiva de la compañía, aunados en un hogar que expresa el carácter, diseño, calidad, materiales y atención al detalle que desde Hercesa ponen en cada uno de sus proyectos. Ya se puede visitar este modelo habitacional tanto en sus oficinas de Alcalá de Henares como de Guadalajara.Un indicador del cambio de ciclo residencialEl comportamiento de Nueva Valdeluz puede interpretarse como un indicador de un cambio más amplio en el mercado. La demanda ya no se concentra exclusivamente en el centro de las grandes ciudades, sino que se desplaza hacia entornos que combinan conectividad, espacio y calidad de vida.En ese contexto, proyectos como este no solo responden a una necesidad existente, sino que contribuyen a redefinir el mapa residencial del entorno de Madrid.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/05/21/898038-hercesa-registra-una-fuerte-demanda-en-nueva-valdeluz-antes-de-comenzar-la
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