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El euríbor se toma un respiro y 'sólo' sube dos décimas en noviembre
Fecha Publicación: 01/12/2022
 
El euríbor a 12 meses ha seguido subiendo en noviembre, pero con menos intensidad que en los meses anteriores.

A falta de que el Banco de España confirme el dato, la media mensual del indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha terminado el undécimo mes del año en el 2,828%, lo que arroja un incremento de dos décimas respecto al cierre de octubre, la mitad de lo que subió en dicho mes (0,393 puntos). No obstante, el euríbor a 12 meses ya acumula una subida de 3,3 puntos en lo que va de año y se mantiene en máximos desde diciembre de 2008, cuando se movía en el 3,45%.

La ralentización que está registrando el indicador hipotecario está en línea con las previsiones de los analistas, que adelantan unos meses de estabilidad.

Por ejemplo, el consenso de expertos que recoge el Panel de Funcas estima que durante los próximos 13 meses apenas subirá y que se quedará cerca del 3% hasta finales de 2023. El pico podría producirse a mediados del próximo año, cuando alcanzaría el 3,1%, aunque en la segunda mitad del ejercicio prevé una ligera caída. Desde Asufin, por su parte, recalcan que el dato de noviembre "nos encamina a un cierre de año instalado en el entorno del 3%, en máximos desde 2008".

De confirmarse el cierre mensual en el 2,82%, el sobrecoste para los hipotecados que tengan un préstamo a tipo variable y tengan que revisar próximamente las condiciones se situará entre 2.000 y 3.000 euros anuales, de media. Esto es, de entre 150 y 250 euros al mes.

Los expertos en materia hipotecaria recuerdan que la escalada que está viviendo el euríbor este año (ha pasado de rondar mínimos históricos a superar el 2,8% en tasa mensual) está siendo excepcional y única en la historia del indicador. Tanto es así que, desde hace varias semanas, el euríbor a 12 meses se sitúa por encima de los tipos de interés a 30 años (IRS a 30 años).

Esta situación extraordinaria es consecuencia del giro del Banco Central Europeo (BCE) en política monetaria, que ha retomado las subidas de los tipos de interés en la eurozona tras 11 años para contener la elevada inflación, hasta situar el precio del dinero en el 2%.

Está previsto que el próximo 15 de diciembre el organismo anuncie un nuevo incremento (previsiblemente de medio punto porcentual), lo que endurecerá más las condiciones de las nuevas hipotecas y seguirá encareciendo los préstamos variables que estén en vigor.

Medidas de alivio para las familias hipotecas

El Gobierno y la banca han pactado medidas de alivio la carga hipotecaria de más de un millón de familias vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad por la subida del euríbor. Los beneficiarios serán aquellos hogares que ingresen hasta 29.400 euros al año.

El Real Decreto entró en vigor el 24 de noviembre tras su publicación en el BOE e incluye medidas como establecer periodos de carencia, alargar el vencimiento de los préstamos u optar por la dación en pago o una reestructuración de la hipoteca. También elimina comisiones por amortización y por cambiar una hipoteca variable en fija.
www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2022/11/30/800428-el-euribor-se-toma-un-respiro-y-solo-sube-dos-decimas-en-noviembre
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