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Los compradores consiguen rebajar un 9% el precio de la vivienda, según Euroval
Fecha Publicación: 19/05/2022
 
En el proceso de negociación del precio de venta de una vivienda, los interesados consiguen una rebaja media del 9%, según un análisis de la tasadora Euroval sobre 23 grandes ciudades. En Vitoria (-23%), Granada (-21%) o Málaga (-20%) se alcanzan los mayores descuentos, mientras que en Terrassa (0%) y Mijas (-2%) apenas varía el precio de la operación. Los dos grandes mercados de Barcelona (-10%) y Madrid (-8%) se acercan a la media.

Los españoles sobreestiman el valor de sus viviendas cuando quieren venderlas. Esta es la principal conclusión de un análisis que la tasadora Euroval ha realizado en 23 grandes mercados residenciales, con datos de los últimos nueve meses y sobre más de 72.000 transacciones. “El resultado no deja dudas acerca de las elevadas pretensiones de sus propietarios”, afirman desde la tasadora.

Según el estudio, los compradores consiguieron rebajar durante la negociación hasta un 9% de media sobre el precio de salida de la vivienda, en los 23 municipios analizados. Las mayores diferencias de precio se pueden apreciar en Vitoria (-23%), pasando de los 2.375 euros/m2 que se ofertaban inicialmente a los 1.822 euros/m2 al cierre de la transacción. Le siguen Granada (-21%) o Málaga (-20%), con importantes descuentos sobre el precio inicial.

Entre un 10% y un 20% de rebaja también aparecen las ciudades de Sevilla (-18%), Gijón (16%), Marbella (-14%), Murcia (-12%), Elche (-11%), y un empate entre Barcelona y Las Palmas de Gran Canaria (-10%).

En el lado opuesto, el precio final de las viviendas que se venden en localidad barcelonesa de Terrassa no se mueve de la oferta inicial. “Compradores y vendedores tienen una intuición más certera del precio de mercado. Aquí el acuerdo entre unos y otros es total”, destacan desde Euroval.

Algo parecido ocurre en Mijas (-2%), en Málaga, donde apenas hay un desajuste entre lo que pide el vendedor y lo que está dispuesto a pagar el comprador. Por debajo del 10% de rebaja en la de negociación en el precio se encuentran otras 11 ciudades, entre las que destacan Bilbao (-9%), Madrid (-8%), Valencia (-5%) o Zaragoza (-4%).

Finalmente, el estudio concreta el precio medio de las compraventas de vivienda, con Barcelona a la cabeza con 250.000 euros, seguido de Sevilla con 249.360 euros y Madrid con 220.000 euros. Por el contrario, el precio medio más económico se pagó en Torrevieja (75.000 euros), Elche (77.500 euros) y Mijas (90.750 euros).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/05/19/796671-los-compradores-consiguen-rebajar-un-9-el-precio-de-la-vivienda-segun-euroval
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