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Baleares lidera la inversión extranjera en vivienda de las islas del Mediterráneo
Fecha Publicación: 11/07/2018
 
Qué tendrán las islas del Mediterráneo que todo el mundo quiere conquistarlas. Su buen clima, sus playas y sus paisajes han situado a las islas Baleares como las que más interés despiertan entre compradores de viviendas, tanto nacionales como internacionales. Según un estudio elaborado por Vitrio, los precios y el volumen de compraventas sitúan a las Islas Baleares como el referente de las islas del Mediterráneo, según un estudio elaborado por Vitrio.

Los inversores foráneos desempeñan un papel fundamental en el mercado inmobiliario balear. En el primer trimestre de este año, una de cada tres viviendas que se vendió en las islas fue comprada por extranjeros y, junto a Canarias, se sitúa como destino preferido por el comprador internacional para invertir en vivienda en España, según datos del Colegio de Registradores.

Concretamente, Ibiza lidera el mercado inmobiliario de las islas del Mediterráneo. Tanto los precios como las compraventas muestran una tendencia al alza. En el segundo trimestre del año, la subida de los precios en la región fue de casi el 2%, y las compraventas crecieron en abril casi un 14% con respecto al mismo mes del año anterior.

En las islas Pitiusas, el precio medio del m2 de segunda mano casi alcanza los 5.000 euros, mientras que en Mallorca se sitúa en torno a los 2.800 euros. Pese a que la inversión de comprar una vivienda en estas islas es bastante más elevada que en algunas zonas de la península, los inversores extranjeros siguen apostando por las Baleares por la alta rentabilidad que ofrece el alquiler vacacional.

Pero no sólo interesan las islas Baleares. La favorable situación económica que se viene desarrollando en Europa en los últimos años también tiene eco en el sector inmobiliario italiano. En el caso de las islas, las compraventas efectuadas en el último trimestre del año pasado crecieron un 6%. En Sicilia, el auge del turismo está haciendo despegar notablemente el mercado de viviendas de lujo para alquiler vacacional.

Las islas griegas, por su parte, también han mostrado una reactivación en los últimos años. Mientras que a nivel nacional se produjeron caídas de los precios de la vivienda que alcanzaron el 60%, el descenso en islas como Mykonos fue menor (30%). La menor incidencia de la crisis económica y la rápida recuperación de Mykonos y otras islas griegas, como Santorini, se debe a que están entre los destinos turísticos preferidos de las clases altas para comprar vivienda.

Este factor ha favorecido la atracción de inversiones millonarias por parte de nacionales y extranjeros. Estos últimos proceden, principalmente, de Oriente Medio, los países escandinavos, Estados Unidos, Alemania, Francia, Italia y Reino Unido.

Por último, la isla francesa de Córcega presenta dos indicadores que limitan la recuperación del sector inmobiliario: caída de los precios y contención de la demanda externa. A principios de año, los precios del metro cuadrado llegaron a descender un 4,5%, bajada favorecida por la política del Gobierno Regional que se dirige hacia la contención del acceso a la vivienda por parte de los foráneos.

Pese a ello, se han puesto en marcha ayudas para los compradores de vivienda, que llegan hasta los 10.000 euros. Además, los bajos intereses de los bancos en la concesión de hipotecas, que pueden suponer entre un 20% y un 40% de ahorro, se dirigen a un mayor dinamismo en el sector y el aumento de la demanda.
www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2018/07/10/766473-baleares-lidera-la-inversion-extranjera-en-vivienda-de-las-islas-del
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