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Algunas pistas para invertir con éxito en un piso en Madrid
Fecha Publicación: 07/12/2017
 
Para asegurarse una buena inversión inmobiliaria, hay que tener varios parámetros en cuenta. El análisis de Big Data inmobiliario permite dar recomendaciones fiables y detectar cuál sería la inversión más acertada. Monitorizando la rotación de oferta y demanda y la evolución de precios en el mercado inmobiliario, destacamos los barrios de Madrid donde la vivienda ofrece los mejores rendimientos en alquiler junto con un riesgo moderado.

Pisos baratos y rentables en el sur
En zonas de Usera, Puente de Vallecas, Villaverde y Vicálvaro, existen barrios que destacan por tener una rentabilidad anual en alquiler por encima del 8% en el tercer trimestre de 2017 (contra la media de 6,2% en la ciudad de Madrid).

De entre todos ellos, destaca el caso de Ambroz, en Vicálvaro, que no sólo ofrece buenos rendimientos sino también una actividad del mercado alta (mucha demanda) y precios de compraventa por debajo de 1.600 €/m2 (ticket medio de 95.000 euros por una vivienda de aproximadamente 63 metros cuadrados).

Para inversores con poder adquisitivo alto en búsqueda de una inversión segura, recomendamos barrios en el centro de ciudad como Universidad (a partir de 300.000 euros por una vivienda de aproximadamente 85m2). Aunque no alcanza la media de la capital en términos de rentabilidad, es la zona más dinámica de la ciudad, con actividad alta de oferta y demanda y un incremento de precios constante. Si bien es cierto que existen otros barrios con mayores rendimientos.

Piso pequeño, máxima rentabilidad
El tamaño de una vivienda es un parámetro a tener en cuenta en la compra de un piso, ya que afecta bastante en la rentabilidad bruta anual en alquiler. A continuación, observamos las diferencias entre las tipologías de viviendas en los barrios de Madrid capital en el tercer trimestre de 2017.
www.elmundo.es/blogs/elmundo/big-data-inmobiliario/2017/12/04/algunas-pistas-para-invertir-con-exito.html
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