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Si compra sobre plano, asegúrese de la solvencia del promotor
Fecha Publicación: 19/08/2016
 
Conocer la trayectoria y solvencia de la empresa promotora es una de las principales recomendaciones a la hora de comprar una vivienda sobre plano que traslada Don Piso a los consumidores.

Según informó la inmobiliaria, se calcula que hasta final de año se iniciará la construcción de entre 100.000 y 250.000 viviendas de obra nueva.

Una de las principales recomendaciones que hace a los potenciales compradores es conocer tanto la trayectoria como la solvencia de la empresa promotora. Se trata de comprobar quién vende la casa, ya sea un particular o una empresa, y considera "muy importante" saber si la empresa es ya o no propietaria del suelo sobre el que anuncia que edificará las viviendas.

Otra de las recomendaciones es asegurarse de que en el documento que facilite la empresa promotora al cliente esté incluido el precio final de la vivienda que se adquiere, con el IVA incluido, y la fecha exacta de entrega de llaves, y no aceptar aproximaciones, ni en fechas ni en precios.

Además, en el mismo momento de la firma del contrato hay que requerir al promotor los planos de la vivienda, ya que es la manera más segura de poder demostrar cualquier cambio unilateral que realice el promotor durante la ejecución de las obras y cuando se entregue la vivienda finalizada.

Asimismo, Don piso recuerda que es muy importante leer y releer con detalle el contrato privado que se va a firmar con la empresa promotora, revisando las posibles cláusulas, y preguntar todas las dudas que puedan surgir o los conceptos que no se entiendan.

Otra de las recomendaciones es que todos los pagos a cuenta que se realicen durante el tiempo que se prolonga la construcción de las viviendas se hagan a través de transferencia bancaria, siendo recomendable comprobar que su destino es una cuenta separada e independiente abierta por el promotor a tal efecto.

La última de las recomendaciones es que el cliente debe exigir que se haya constituido un aval general de toda la promoción que garantice todas las cantidades entregadas a cuenta por todos los futuros propietarios de cada una de las casas que componen la promoción, además de reclamar el aval individual, garantizado por un banco o una compañía de seguros, que será quien indemnice y permitiría recuperar el dinero pagado en caso de que no se entregue la vivienda que se compró.
www.elmundo.es/economia/2016/08/16/57b2e30d268e3e611a8b4609.html
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